Вопрос:  Организация применяет упрощенную  систему  с  объектом
   налогообложения  доходы.  Должна ли организация  отражать  в  Книге
   учета  доходов  и расходов все расходные операции,  проведенные  по
   расчетному счету и кассе, или в ней следует отражать только  уплату
   взносов на страховую и накопительную части трудовой пенсии?
       Организация  имеет на праве собственности нежилые  помещения  в
   жилом  доме.  Признается ли она плательщиком  земельного  налога  в
   соответствии  с  пунктом 1 статьи 388 НК  РФ?  В  каком  порядке  в
   Москве   доводится  до  сведения  плательщиков  земельного   налога
   кадастровая стоимость земельных участков?
   
       Ответ:
   
                УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                 от 21 ноября 2005 г. N 18-11/3/85771
   
       Согласно пункту 1 статьи 346.14 НК РФ при применении упрощенной
   системы  налогообложения объектом обложения признаются  доходы  или
   доходы,   уменьшенные   на   величину   расходов.   Выбор   объекта
   налогообложения осуществляется самим плательщиком.
       В  статье  346.24  НК  РФ  установлено,  что  налогоплательщики
   обязаны   вести  учет  доходов  и  расходов  для  целей  исчисления
   налоговой  базы  по  налогу, уплачиваемому в  связи  с  применением
   упрощенной системы, в Книге учета доходов и расходов организаций  и
   индивидуальных  предпринимателей,  применяющих  упрощенную  систему
   налогообложения.
       Форма   Книги   учета   доходов  и   расходов   организаций   и
   индивидуальных  предпринимателей,  применяющих  упрощенную  систему
   налогообложения,  и порядок отражения в ней хозяйственных  операций
   утверждены  приказом МНС России от 28.10.2002 N БГ-3-22/606  (далее
   - Порядок).
       На  основании  пунктов  2.4  и  2.5  Порядка  налогоплательщики
   отражают в соответствующих графах Книги учета доходов и расходов:
       -  в  графе  4  - доходы от реализации товаров (работ,  услуг),
   имущества   и   имущественных  прав  и  внереализационные   доходы,
   определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 НК РФ;
       - в графе 5 - расходы, указанные в статье 346.16 НК РФ и пункте
   6 статьи 346.18 НК РФ.
       При  этом  графа 5 заполняется только теми налогоплательщиками,
   которые   выбрали   в  качестве  объекта  налогообложения   доходы,
   уменьшенные на величину расходов.
       Таким  образом, налогоплательщики, выбравшие в качестве объекта
   налогообложения  доходы,  не  отражают  в  Книге  учета  доходов  и
   расходов  никаких  расходных операций,  проведенных  по  расчетному
   счету  и  (или)  кассе, в том числе операций, связанных  с  оплатой
   страховых взносов на обязательное пенсионное страхование.
       В  соответствии  со статьей 388 НК РФ плательщиками  земельного
   налога   признаются  организации  и  физические  лица,   обладающие
   земельными  участками  на  праве собственности,  праве  постоянного
   (бессрочного)  пользования  или  праве  пожизненного   наследуемого
   владения.   Не   признаются   налогоплательщиками   организации   и
   физические лица в отношении земельных участков, находящихся  у  них
   на  праве безвозмездного срочного пользования или переданных им  по
   договору аренды.
       Следовательно,  земельный налог уплачивается по  тем  земельным
   участкам,  в  отношении  которых  на  организации  зарегистрированы
   указанные права.
       Таким  образом,  обязанность  по  уплате  земельного  налога  у
   организации  возникает с момента государственной регистрации  права
   собственности,  права  постоянного  (бессрочного)  пользования   на
   земельные участки.
       При  этом  организации определяют налоговую базу самостоятельно
   на  основании  сведений  государственного  земельного  кадастра   о
   каждом  земельном участке, принадлежащем им на праве собственности,
   праве постоянного (бессрочного) пользования (п. 3 ст. 391 НК РФ).
       Обратите внимание: в статье 4 Федерального закона от 21.07.97 N
   122-ФЗ  "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
   и   сделок   с   ним"   установлена   обязанность   государственной
   регистрации  прав собственности и других вещных прав на  недвижимое
   имущество  и  сделок  с  ним,  в том числе  в  отношении  земельных
   участков.
       Следовательно,    организация   обязана   принять    меры    по
   государственной  регистрации  своих  прав  на  земельные   участки,
   занятые зданиями, находящимися в собственности организации.
       Пунктом  14  статьи  396 НК РФ определено, что  по  результатам
   проведения  государственной кадастровой оценки  земель  кадастровая
   стоимость  земельных участков по состоянию на 1 января календарного
   года  подлежит доведению до сведения налогоплательщиков в  порядке,
   определяемом   органами  местного  самоуправления  (исполнительными
   органами   государственной  власти  городов  федерального  значения
   Москвы и Санкт-Петербурга), не позднее 1 марта этого года.
       В    Москве    указанный   порядок   определен    распоряжением
   Правительства  Москвы от 04.04.2005 N 522-РП "О  порядке  доведения
   до   сведения   налогоплательщиков  земельного  налога  кадастровой
   стоимости  земельных  участков". В  соответствии  с  этим  порядком
   кадастровая  стоимость  земельных участков  доводится  до  сведения
   налогоплательщиков земельного налога, указанных  в  статье  388  НК
   РФ,  Департаментом земельных ресурсов г. Москвы заказными почтовыми
   отправлениями с уведомлением о вручении.
       Основание: письмо ФНС России от 29.04.2005 N 21-4-04/154.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                               действительный государственный советник
                                             налоговой службы II ранга
                                                           С.Х. Аминев