Вопрос:  В собственности организации находится торговый  центр,
   помещения  которого  сдаются  в  аренду.  К  какой  амортизационной
   группе   для  целей  налогообложения  прибыли  относится   гостевая
   стоянка,  прилегающая к зданию торгового центра и  расположенная  в
   границах  земельного участка, полученного на условиях  долгосрочной
   аренды для эксплуатации данного торгового центра?
   
       Ответ:
   
                УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                  от 14 февраля 2006 г. N 20-12/11368
   
       В  соответствии  с  пунктом 1 статьи 252 НК РФ налогоплательщик
   уменьшает  полученные  доходы на сумму произведенных  расходов  (за
   исключением расходов, указанных в статье 270 НК РФ).
       Расходами     признаются    обоснованные    и     документально
   подтвержденные  затраты (а в случаях, предусмотренных  статьей  265
   НК РФ, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.
       Расходами  признаются  любые  затраты  при  условии,  что   они
   произведены   для   осуществления  деятельности,  направленной   на
   получение дохода.
       В  пункте  5  статьи 270 НК РФ установлено, что при определении
   налоговой  базы  по  налогу на прибыль не  учитываются  расходы  по
   приобретению  и (или) созданию амортизируемого имущества,  а  также
   расходы,   осуществленные  в  случаях  достройки,   дооборудования,
   реконструкции,  модернизации, технического перевооружения  объектов
   основных  средств, за исключением расходов, указанных в пункте  1.1
   статьи 259 НК РФ.
       Согласно   пункту   3.6  "Система  нормативных   документов   в
   строительстве.    Московские    городские    строительные    нормы.
   Предприятия   розничной   торговли"  МГСН   4.13-97,   утвержденных
   постановлением  Правительства  Москвы  от  03.03.98   N   155,   на
   земельном  участке магазина и торгового центра или в их  структуре,
   в  том  числе  на подземных уровнях, следует размещать автостоянку.
   Расчетное  количество машино-мест на автостоянке следует определять
   согласно МГСН 1.01-99 (в том числе с учетом таблицы 9.3.2).
       Таким   образом,   учитывая  капитальный   характер   расходов,
   связанных  с осуществлением работ по сооружению гостевой  парковки,
   прилегающей  к зданию торгового центра и расположенной  в  пределах
   границ  территории  земельного  участка,  полученного  на  условиях
   аренды   для  эксплуатации  данного  торгового  центра,   указанные
   затраты  согласно  пункту 5 статьи 270 НК  РФ  не  учитываются  при
   определении налоговой базы по налогу на прибыль.
       Вместе  с  тем  оборудование гостевой парковки,  прилегающей  к
   торговому   центру,   непосредственно  связано   с   осуществлением
   торговым  центром своего прямого назначения - организации  торговли
   с покупателями.
       В  соответствии со статьей 256 НК РФ амортизируемым  имуществом
   признаются  имущество, результаты интеллектуальной  деятельности  и
   иные  объекты интеллектуальной собственности, которые  находятся  у
   налогоплательщика   на   праве   собственности   (если   иное    не
   предусмотрено  главой  25 НК РФ), используются  им  для  извлечения
   дохода    и   стоимость   которых   погашается   путем   начисления
   амортизации.  Амортизируемым  имуществом  признается  имущество  со
   сроком  полезного  использования более 12 месяцев и  первоначальной
   стоимостью более 10000 руб.
       Срок  полезного  использования определяется  налогоплательщиком
   самостоятельно  на  дату  ввода  в  эксплуатацию  данного   объекта
   амортизируемого имущества согласно положениям статьи 258 НК РФ и  с
   учетом  Классификации основных средств, утвержденной постановлением
   Правительства РФ от 01.01.2002 N 1 (далее - Классификация).
       Указанной выше Классификацией к седьмой амортизационной  группе
   (имущество  со сроком полезного использования свыше 15  лет  до  20
   лет  включительно) отнесены площадки производственные с покрытиями:
   щебеночными  и гравийными, грунтовыми, стабилизированными  вяжущими
   материалами,   покрытиями  и  колейные   железобетонные   (код   12
   0001121).
       На   основании  статьи  257  НК  РФ  первоначальная   стоимость
   основного   средства  определяется  как  сумма  расходов   на   его
   приобретение,  сооружение, изготовление, доставку  и  доведение  до
   состояния,   в   котором   оно  пригодно  для   использования,   за
   исключением налога на добавленную стоимость и акцизов.
       Таким   образом,   гостевая   парковка,   предназначенная   для
   обслуживания   торгового   центра   и   находящаяся   в    границах
   предоставленного  в долгосрочную аренду земельного  участка,  может
   быть   отнесена   в   соответствии  с  Классификацией   к   седьмой
   амортизационной группе.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                                   советник налоговой службы III ранга
                                                         Г.А. Суворова