ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 мая 2006 г. N 716-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТА ТОРГОВО-БЫТОВОГО
НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ: Г. ЗЕЛЕНОГРАД, МКР. N 15,
ПРОЕЗД N 648
В соответствии со статьей 11 Закона города Москвы от 9 декабря
1998 г. N 29 "О торговой деятельности в городе Москве",
постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП
"О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных
объектов на территории города Москвы", на основании решения
окружной Комиссии по имущественно-земельным отношениям и
градостроительству Зеленоградского административного округа города
Москвы (протокол от 20 июня 2002 г. N 95):
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 20 апреля 2005 г. N А-0315/03 по
адресу: г. Зеленоград, мкр. N 15, проезд N 648 (приложение).
2. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "АРТС-
МЕДИА" - победителю конкурса за право заключения договора
долгосрочной аренды земельного участка проектирование и
строительство объекта торгово-бытового назначения (пивной бар с
развлекательным центром) общей предельной площадью 3442 кв. м на
земельном участке площадью 0,78 га по адресу: г. Зеленоград, мкр.
N 15, проезд N 648 (далее - объект), предоставленном на основании
распоряжения префекта Зеленоградского административного округа
города Москвы от 12 августа 2002 г. N 983-рп "О предоставлении
обществу с ограниченной ответственностью "АРТС-МЕДИА" земельного
участка в 15-м микрорайоне, по проезду 648" на условиях оплаты
права заключения договора долгосрочной аренды земельного участка
сроком на 49 лет в размере 235000 долларов США (в рублевом
эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на
дату платежа).
3. Принять к сведению, что ООО "АРТС-МЕДИА" обязуется в
установленном порядке:
3.1. Осуществить в 2006-2007 гг. проектирование и строительство
объекта (п. 2), включая городские и инженерные коммуникации, за
счет собственных и привлеченных средств без последующей
компенсации.
3.2. Оформить и зарегистрировать имущественные права после
сдачи объекта (п. 2) в эксплуатацию.
3.3. Представить соответствующие документы в Департамент
земельных ресурсов города Москвы для внесения в договор аренды
земельного участка от 10 января 2006 г. N М-10-505176 необходимых
изменений.
4. Установить, что все построенные объекты инженерного и
коммунального назначения оформляются в государственную
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов
инженерного и коммунального назначения в собственность города
Москвы".
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Зеленоградского административного округа города Москвы
Смирнова А.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 2 мая 2006 г. N 716-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 20 апреля 2005 г. N А-0315/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
Регистрация +----------------------¬
Государственного ¦Регистрационный ¦
градостроительного ¦N 77-ГГК/3.1.22.00032 ¦
кадастра: ¦от 28.04.2005 ¦
¦Подпись ______________¦
L-----------------------
Кадастровый номер -----------------------¬
земельного участка: ¦77-10-06003-121 ¦
L-----------------------
Административный округ: Зеленоградский.
Район: Крюково.
Адрес: проезд N 648, Зеленоград, мкр. 15.
Наименование объекта: пивной бар с развлекательным центром.
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "АРТС-МЕДИА".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
Зеленоградского административного округа от 12.08.2002 N 983-рп "О
предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "АРТС-
МЕДИА" земельного участка в 15-м микрорайоне, по проезду 648".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор краткосрочной аренды земельного участка от 24.02.2005 N М-
10-504730 (сроком до 29.12.2005).
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы: Схемы
градостроительного зонирования Зеленоградского административного
округа, утвержденные постановлением Правительства Москвы от
05.06.2001 N 526-ПП, согласованные Государственной экологической
экспертизой (заключение от 09.12.2000, результаты которого
утверждены приказом Москомприроды от 21.12.2000 N 327).
1.4. Прочие документы по объекту: комплект исходно-
разрешительной документации от 03.08.2000 N 1209, пролонгированный
письмом Москомархитектуры от 08.04.2005 N 001-03-324/5
(действующий).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,78, в том числе
участка (га): 0,17 - в литерах
"А-Б-Б'-Д"-Д-Е" без
права застройки
2.2. Максимальная общая 3442,0
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая Действующей
площадь объекта (суммарная градостроительной
поэтажная площадь объекта документацией
в габаритах наружных стен) не определена
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 1-3
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 11,0
(м):
2.6. Площадь благоустройства 0,14 в литерах
(вне границ отводимого "Д-Г-Г'-Д'"
земельного участка) (га): под организацию
подъезда
2.7. Показатели нормативного Определить заданием
обеспечения местами хранения на проектирование
автотранспорта: по согласованию
с Москомархитектурой
согласно п. 9.3.2
МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с
заключениями в составе комплекта исходно-разрешительной
документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О
Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве" (с изменениями на 30.07.2003).
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации
основных технико-экономических показателей по участку и объекту
руководствоваться Схемами градостроительного зонирования
Зеленоградского административного округа, утвержденными
постановлением Правительства Москвы от 05.06.2001 N 526-ПП.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ
"О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве" (с изменениями на 30.07.2003).
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить с проезда N
648 со строительством подъездных путей.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
раздел "Заключение по инженерному обеспечению объекта" не заказан
(письмо ООО "АРТС-МЕДИА" от 15.06.2004). Постоянные технические
условия получить на проектной стадии.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение Главного
управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям
города Москвы от 08.10.2004 N 12/2/4818-1 и заключение Управления
государственного пожарного надзора Главного управления по делам
гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы от
21.10.2004 N 5/2/1276-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 12.10.2004
N 10-16/9318.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 28.02.2005 N 38-7/3-70 и акт
обследования земельного участка от 25.02.2005 N 38-10/3.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 28.02.2005 N 38-7/3-70 и акт обследования земельного
участка от 25.02.2005 N 38-10/3.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный
раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности
инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-
2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп
населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с
учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Выполнить требования заключений отдела подземных
сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 22.09.2004 б/н.
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Подлежит сносу питомник для голубей.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Согласно требованиям заключений Департамента имущества города
Москвы от 02.03.2005 N 05/4565, Департамента земельных ресурсов
города Москвы от 07.04.2005 N 33-2Т1-16/5-(0)-1 и договора
краткосрочной аренды земельного участка от 24.02.2005 N М-10-
504730.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации.
Приложение. Комплект исходно-разрешительной документации от
03.08.2000 N 1209, пролонгированный письмом Москомархитектуры от
08.04.2005 N 001-03-324/5.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
