Вопрос:   Физическое   лицо  приобрело  на   праве   совместной
   собственности с другим физическим лицом помещение в здании.  Вправе
   ли   физическое   лицо  получить  имущественный  налоговый   вычет,
   установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ?
   
       Ответ:
   
                УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                   от 23 мая 2006 г. N 28-10/45352@
   
       В  соответствии  с  подпунктом 2 пункта  1  статьи  220  НК  РФ
   имущественный    налоговый   вычет   предоставляется    в    сумме,
   израсходованной  налогоплательщиком  на  новое  строительство  либо
   приобретение  на  территории  РФ жилого  дома,  квартиры  или  доли
   (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов,  но  не
   более  1000000  руб.,  а также в сумме, направленной  на  погашение
   процентов  по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных  и
   иных  организаций  РФ  и  фактически израсходованным  им  на  новое
   строительство  либо  приобретение на  территории  РФ  жилого  дома,
   квартиры или доли (долей) в них.
       Перечень  объектов,  приведенных  в  статье  220  НК  РФ,   при
   приобретении     которых    налогоплательщик    вправе     получить
   имущественный  налоговый вычет, является  закрытым  и  не  подлежит
   расширительному толкованию.
       Для   подтверждения  права  на  имущественный  налоговый  вычет
   налогоплательщик  представляет  договор  о  приобретении  квартиры,
   доли  (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме,  акт  о
   передаче   ему  квартиры  (доли  (долей)  в  ней)  или   документы,
   подтверждающие право собственности на квартиру или  долю  (доли)  в
   ней.
       В    договорах    купли-продажи,   свидетельствах    о    праве
   собственности,  являющихся документами,  подтверждающими  право  на
   предоставление налогоплательщику имущественного налогового  вычета,
   в   качестве  предмета  или  объекта  права  должны  быть   указаны
   квартира, жилой дом или доля в праве собственности на квартиру  или
   жилой дом.
       При  указании  в приведенных выше документах иных  предметов  и
   объектов  недвижимости имущественный налоговый вычет не может  быть
   предоставлен в порядке и на условиях, предусмотренных подпунктом  2
   пункта 1 статьи 220 НК РФ.
       Как    следует    из   представленных   материалов    (договора
   инвестирования  строительства, акта выполнения  работ  по  договору
   инвестирования,   акта   приема-передачи  помещения   по   договору
   инвестирования   и  свидетельства  о  государственной   регистрации
   права),    налогоплательщик   приобрел    на    праве    совместной
   собственности  с другим физическим лицом помещение - апартаменты  в
   здании, а также подвальное помещение в этом же здании.
       Данный объект недвижимости не поименован в перечне объектов,  в
   связи  с  приобретением  которых налогоплательщик  имеет  право  на
   получение  имущественного налогового вычета  согласно  подпункту  2
   пункта 1 статьи 220 НК РФ.
       Следовательно,  физическое лицо не  имеет  права  на  получение
   имущественного налогового вычета.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                               действительный государственный советник
                                             налоговой службы II ранга
                                                           С.Х. Аминев