Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты г.Москва

Архив (обновление)

 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 30.05.2006 N 911-РП О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: УЛ. МАРШАЛА ЗАХАРОВА, ВЛ. 7 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)

(по состоянию на 9 октября 2006 года)

<<< Назад


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                      от 30 мая 2006 г. N 911-РП
                                   
              О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
           МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ:
          УЛ. МАРШАЛА ЗАХАРОВА, ВЛ. 7 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
                         ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
   
       В  соответствии  с  распоряжением Правительства  Москвы  от  28
   декабря  2004  г.  N  2623-РП  "О  проектировании  и  строительстве
   многофункционального  жилого  комплекса  по  адресу:  ул.   Маршала
   Захарова, вл. 7 (Южный административный округ города Москвы)"  и  в
   целях  реализации Закона города Москвы от 12 марта 2003 г. N 18  "О
   Долгосрочной   целевой  программе  сохранения  объектов   историко-
   культурного   наследия   и  развития  территории   Государственного
   художественного   историко-архитектурного  и  природно-ландшафтного
   музея-заповедника "Коломенское" на 2003-2007 годы":
       1.   Принять   к   сведению,   что  общество   с   ограниченной
   ответственностью  "Вейстоун" (ООО "Вейстоун")  осуществит  в  2006-
   2009  гг.  строительство многофункционального жилого  комплекса  по
   адресу: ул. Маршала Захарова, вл. 7 общей жилой площадью 70300  кв.
   м  со  встроенно-пристроенными помещениями, подземным  паркингом  и
   подземным   торгово-развлекательным  центром,  а  также   городских
   магистральных сетей и сооружений к нему.
       2.  Утвердить акт разрешенного использования земельного участка
   от 7 апреля 2006 г. N А-1591/01 (приложение).
       3.  Установить, что 100% построенной общей площади объекта  (п.
   1)  передается в собственность инвестора ООО "Вейстоун" при условии
   перечисления   инвестором   городу  компенсации   за   существующую
   социальную,  инженерную  и  транспортную  инфраструктуру  в  объеме
   41327730  долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального
   банка Российской Федерации на день оплаты.
       Указанная  сумма  перечисляется в  традиционный  бюджет  города
   Москвы  на  счет  КБК-72511705020020102180  "Доходы  от  реализации
   инвестиционных  контрактов"  в соответствии  с  графиком  платежей,
   являющимся приложением к инвестиционному контракту.
       Размер  указанной в настоящем распоряжении компенсации подлежит
   уменьшению  на  сумму затрат инвестора по обременениям  проекта,  в
   том   числе   по   строительству  городских  сетей  и   сооружений,
   подтвержденным в установленном порядке.
       4.  Установить, что в целях реализации Закона города Москвы  от
   12  марта  2003  г.  N  18 компенсация за существующую  социальную,
   инженерную  и  транспортную инфраструктуру,  поступающая  в  бюджет
   города  Москвы  (п.  3)  в  результате  реализации  инвестиционного
   проспекта   (п.   1),  направляется  на  финансирование   Программы
   развития  Государственного художественного  историко-архитектурного
   и природно-ландшафтного музея-заповедника "Коломенское".
       5. Префекту Южного административного округа города Москвы:
       5.1.  Представить  в установленном порядке на  подпись  первому
   заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  проект
   инвестиционного   контракта   с  ООО   "Вейстоун"   на   реализацию
   инвестиционного   проекта   строительства   объекта   (п.   1)    в
   соответствии с настоящим распоряжением.
       5.2.  Обеспечить  в  установленном порядке учетную  регистрацию
   инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и  акта
   о  результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1)  в  Едином
   реестре контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).
       5.3.  Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы  в
   Правительстве  Москвы  Росляку Ю.В. акт  о  результатах  реализации
   инвестиционного  контракта, согласованный в установленном  порядке,
   после ввода объекта в эксплуатацию.
       6. Принять к сведению обязательства ООО "Вейстоун":
       6.1. Осуществить в 2006-2009 гг. строительство объекта (п. 1) в
   полном  объеме  за счет собственных средств и средств  привлеченных
   инвесторов.
       6.2.   После  завершения  строительства  и  ввода   объекта   в
   эксплуатацию  представить  в Департамент  имущества  города  Москвы
   необходимый пакет документов для регистрации имущественных  прав  в
   установленном порядке.
       7. Принять к сведению, что ООО "Вейстоун" после реализации п. 3
   настоящего  распоряжения и сдачи в эксплуатацию объекта  (п.  1)  в
   установленном порядке представит в Департамент жилищной политики  и
   жилищного  фонда города Москвы необходимые документы для оформления
   и  учета  жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра  Москвы
   от  25  января  2001  г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению  учета  и
   контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
       8.  Установить,  что  все  построенные и  реконструированные  в
   рамках  настоящего  проекта  объекты  инженерного  и  коммунального
   назначения  оформляются  в  государственную  собственность   города
   Москвы  в  лице  Департамента имущества города  Москвы  в  порядке,
   утвержденном  постановлением Правительства  Москвы  от  22  августа
   2000   г.   N  660  "О  порядке  приемки  объектов  инженерного   и
   коммунального назначения в собственность города Москвы".
       9.  Принять  к сведению обязательства участников строительства,
   что  после  завершения строительства объекта (п.  1)  оформление  и
   регистрация имущественных прав и земельно-правовых отношений  будут
   осуществляться в установленном законом порядке.
       10.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
   на  префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова
   П.П.  и  первого  заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве  Москвы
   Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                            от 30 мая 2006 г. N 911-РП
   
                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
              КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                             ГОРОДА МОСКВЫ
                          (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
                                   
                                  АКТ
                    от 7 апреля 2006 г. N А-1591/01
                                   
             РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
            ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
            ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                         Регистрация         +----------------------¬
                         Государственного    ¦Регистрационный       ¦
                         градостроительного  ¦N 77-ГК/3.1.22.001453 ¦
                         кадастра:           ¦от 10.04.2006         ¦
                                             ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
                         Кадастровый номер   -----------------------¬
                         земельного участка: ¦77:05:11001:043       ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Южный.
       Район: Орехово-Борисово Северное.
       Адрес: улица Маршала Захарова, вл. 7.
       Наименование объекта: многофункциональный жилой комплекс.
       Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Другие виды использования: объекты торгово-бытового назначения.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ООО "Вейстоун".
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
   Правительства  Москвы от 28.12.2004 N 2623-РП "О  проектировании  и
   строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу:  ул.
   Маршала  Захарова,  вл.  7  (Южный  административный  округ  города
   Москвы)";
       распоряжение  префекта Южного административного  округа  города
   Москвы  от  29.01.2003  N  01-41-141 "О  предоставлении  земельного
   участка  по  адресу:  ул.  Маршала  Захарова,  вл.  7  обществу   с
   ограниченной  ответственностью "Вейстоун" на условиях  долгосрочной
   аренды  для  проектной  документации,  строительства  и  дальнейшей
   эксплуатации  многоярусного гаража-стоянки с  подземной  парковкой,
   торговым культурно-развлекательным центром".
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения   (с  указанием  оформленных  показателей  по   объекту):
   выписка из протокола N 1 заседания окружной конкурсной комиссии  по
   предоставлению  в  долгосрочную аренду земельных участков  в  Южном
   административном округе города Москвы от 23.01.2002.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение государственной экологической экспертизы:
       градостроительное  обоснование размещения  многофункционального
   жилого   комплекса  по  адресу:  ул.  Маршала  Захарова,   вл.   7,
   микрорайон  1А,  Б, В района Орехово-Борисово (ЮАО),  согласованное
   государственной экологической экспертизой от 28.12.2005 N 2857.
       градостроительный     план    развития    территории     Южного
   административного    округа    до    2020    года,    согласованный
   постановлением  Правительства  Москвы  от  22.01.2002  N  43-ПП  "О
   градостроительном     плане     развития     территории      Южного
   административного округа до 2020 года".
       1.4.  Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания
   Регламентной  комиссии  у  главного архитектора  города  Москвы  по
   рассмотрению    материалов   для   подготовки   акта   разрешенного
   использования   участка   территории   градостроительных   объектов
   (протокол N 21 от 25.08.2005; протокол N 29 от 18.11.2005).
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного      4,79 (в т.ч. 2,54 га + 1,62 га +
       участка (га):                + 0,63 га)
   
       2.2. Максимальная            113900 - суммарная поэтажная
       общая площадь объекта        площадь объекта;
       (суммарная поэтажная         70300 - общая площадь квартир;
       площадь объекта              3600 - общая площадь встроенно-
       в габаритах наружных         пристроенных нежилых помещений;
       стен) (кв. м):               4000 - подземный торгово-
                                    развлекательный центр;
                                    81000 - подземные паркинги на
                                    1824 машиномест и технические
                                    помещения
   
       2.3. Минимальная             -
       общая площадь объекта
       (суммарная поэтажная
       площадь объекта
       в габаритах наружных
       стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность               3-5-14-20 + технический +
       (количество уровней):        + 4-5 подземных уровня
   
       2.5. Верхняя отметка         83 м, уточнить по результатам
       объекта (м):                 визуально-ландшафтного анализа
   
       2.6. Площадь                 В границах участка
       благоустройства (вне
       границ отводимого
       земельного участка)
       (га):
   
       2.7. Показатели              1937-1984 машиномест
       нормативного обеспечения
       местами хранения
       автотранспорта:
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.  По  транспортному обслуживанию:  въезд-выезд  в  гараж-
   стоянку  запроектировать  в  соответствии  с  Нормами  и  правилами
   проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
   соответствии     с     заключением     Управления     регулирования
   землепользования,   градостроительного  межевания   и   инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 07.04.2006 N 210/06.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключениям  Главного  управления по делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и чрезвычайным ситуациям города Москвы):
       - в соответствии с заключением от 29.03.2006 N 21/2/727:
       разработать   в   ГУП   "НИиПИ  Генплана"  раздел   "Инженерно-
   технические   мероприятия  гражданской  обороны.   Мероприятия   по
   предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций" на  застройку  в
   соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90  СП  11-
   107-98,  в  котором  определить  места,  количество  и  вместимость
   защитных    сооружений    гражданской   обороны    с    последующим
   согласованием  в  Главном  управлении  гражданской  защиты   города
   Москвы;
       - в соответствии с заключением от 17.03.2006 N 9/10/212-1:
       разработать  технические  условия  (ТУ),  отражающие  специфику
   противопожарной защиты зданий превышения нормативной  этажности,  и
   согласовать  их  с  Управлением государственного пожарного  надзора
   города    Москвы.    К   разработке   привлечь   специализированную
   организацию, имеющую соответствующую лицензию;
       обеспечить  проезд  пожарных автомобилей и  доступ  пожарных  в
   здание в соответствии с требованиями прил. 1 СНиП 2.07.01-89* и  п.
   12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не  менее  100
   л/с   от   3   пожарных  гидрантов,  установленных   на   кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.  12.9
   МГСН 1.01-99).
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы по надзору в сфере защиты прав  потребителей  и
   благополучия   человека  по  городу  Москве):  в   соответствии   с
   заключением от 05.12.2005 N 10-16/10220:
       представить   в   составе   проектных   материалов   результаты
   лабораторного исследования почвы на участках строительства;
       проработать разделы системы ОЗДС, системы очистки и дезинфекции
   мусоропровода;
       проработать  компенсационные  вопросы  автовладельцев  гаражей,
   попадающих   в   зону  строительства;  достаточность   разрыва   до
   Замоскворецкой  линии  метрополитена  расчетами  ожидаемых  уровней
   шума   и   вибрации,  эффективность  противошумных   (вибрационных)
   мероприятий   подтвердить   расчетами;  организацию   мест   въезда
   (выезда)   автотранспорта   в   проектируемые   подземные   гаражи,
   организацию  гостевых  автостоянок,  вместимость  и  пути  движения
   автотранспорта  определить  в соответствии  с  требованиями  СанПин
   2.2.1/2.1.1.1200-03;  окончательный состав  первых  нежилых  этажей
   определить  в  соответствии с СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03  с  учетом
   исключения    размещения   помещений   мастерских   со    станочным
   оборудованием;
       подтвердить светотехническими расчетами окончательные  габариты
   и  этажность  проектируемых объектов исходя из условий освещенности
   и инсоляции помещений окружающей и проектируемых застроек.
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению   Комитета   по  культурному  наследию   города   Москвы
   (Москомнаследие): не требуется.
       По заключению обследований объекта недвижимости:
       на расстоянии 30 м (через ул. Маршала Захарова) - охранная зона
   ПИК "Царицыно";
       участок  в  литерах  О-О'-А'-Б'-В'-Г'-О  граничит  с  природным
   комплексом N 144-ЮАО "Бульвар по Каширскому шоссе".
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды города Москвы):
       - в соответствии с заключением от 05.04.2006 N 06-14-3408/6:
       разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное
   оформление"   на  территорию  в  границах  участка  предполагаемого
   строительства,  прилегающую территорию природного комплекса  N  144
   на  участке  между проезжими частями улицы Маршала Захарова  и  ул.
   Шипиловская;
       предусмотреть   проектными  материалами  посадку   крупномерных
   деревьев  ценных  пород и живой изгороди декоративных  кустарников,
   формирование  газонного  покрытия,  установку  малых  архитектурных
   форм,  перенос  детской  игровой  площадки  из  зоны  строительства
   (участок   N   3)   на  прилегающую  территорию  с  заменой   малых
   архитектурных форм на новые;
       предусмотреть   проектными   материалами   озеленение    кровли
   подземного  гаража  с посадкой зеленых насаждений  с  поверхностной
   корневой системой, рекомендованных для озеленения крыш (пособие  по
   озеленению  и  благоустройству крыш жилых  и  общественных  зданий,
   подземных  гаражей  и  др., Москомархитектура,  2001).  Представить
   конструктивный разрез посадки;
       предусмотреть  100% (максимальную) обеспеченность проектируемых
   корпусов   местами   организованного  хранения   автотранспорта   в
   соответствии  с  действующими Нормами и  правилами  (МГСН  1.01-99,
   постановление  Правительства  Москвы  от  10.04.2005  N  769-ПП  "О
   внесении   изменений  в  МГСН  1.01-99  о  нормировании   расчетных
   показателей  требуемого количества машиномест для объектов  жилого,
   общественного  и производственного назначения"), а  также  с  целью
   возможности   переноса   всех  гаражей  (металлические   тенты)   в
   подземное пространство;
       предусмотреть  организацию  открытых  гостевых  автостоянок   с
   применением "газонной решетки" (МГСН 1.02-02 "Благоустройство");
       подобрать  до  представления проектных материалов  совместно  с
   префектурой  ЮАО  участки  для переноса существующих  гаражей  (230
   машиномест) с территорий строительства жилого комплекса;
       предусмотреть  в  случае  отсутствия  резервных  (свободных  от
   зеленых насаждений территорий) площадей в микрорайоне 1А, Б, В  при
   разработке  раздела  "Проект  организации  строительства"   ведение
   строительных работ "захватками" - строительство вести поэтапно;
       предусмотреть   на   первую  очередь  освоение   (строительство
   подземного  гаража) территории, свободной от существующих  гаражей-
   стоянок;
       предусмотреть  въезды-выезды на территорию многофункционального
   жилого  комплекса,  в  том числе в подземные  гаражи,  без  изъятия
   придомовых  территорий  прилегающей  опорной  жилой  застройки,   с
   максимальным   сохранением  зеленых   насаждений,   в   том   числе
   обязательным сохранением возрастных деревьев ценных пород;
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
       разработать  проект  благоустройства  и  озеленения  участка  в
   соответствии   с   требованиями  МГСН  1.02-02   "Благоустройство",
   постановления  Правительства  Москвы  от  14.01.2003  N   8-ПП   "О
   Генеральной  схеме цветочного оформления в городе  Москве";  Закона
   города  Москвы  "О регулировании градостроительной деятельности  на
   территориях природного комплекса города Москвы";
       вести проектирование с учетом соблюдения норм посадки древесно-
   кустарниковой растительности (распоряжение Правительства Москвы  от
   18.02.2002   N  222-РП  "Об  утверждении  объемов  основных   видов
   озеленительных работ и регламента их проведения в 2002 году");
       разрабатывать   проект  организации  строительства   с   учетом
   сложного рельефа (овраг с перепадом отметок от 6,0 до 10,0 м);
       - выполнить в разделе "Организация строительства":
       оценку   влияния  строительного  водопонижения  на   инженерно-
   геологические  условия  территории, условия  произрастания  зеленых
   насаждений;
       предложения по мониторингу на период ведения строительных работ
   и эксплуатации комплекса.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
       - в соответствии с заключением от 28.03.2006 N 06-14-1709/6:
       вывести   автостоянки  и  металлические  гаражи   "ракушки"   с
   последующей   посадкой  на  участке  40  деревьев  и   около   1400
   кустарников;
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых   насаждений,    расходы    на
   компенсационное озеленение в соответствии с Законом  города  Москвы
   от  05.05.1999  N  17 "О защите зеленых насаждений"  и  расходы  на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства  Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О   переработке
   древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а  также
   средства   на   проведение  подготовительных  работ  по   пересадке
   деревьев.
       3.1.9.1.  В  соответствии с требованиями распоряжения  Премьера
   Правительства  Москвы от 22.08.1997 N 910-РП  "О  применении  новых
   решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города"  в
   составе  проектной  документации разработать по заданию  Управления
   комплексного  благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт   на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
   оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
   постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП  "О  мерах
   по улучшению цветочного оформления города".
       3.1.9.3. При разработке проекта:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения  нормативных  экологических,  санитарно-гигиенических  и
   градостроительных требований;
       подтвердить   расчетами   соответствие  нормируемых   элементов
   территории   по  участку  проектируемого  жилого  дома  нормативным
   требованиям МГСН 1.01-99;
       принять   емкость   подземной   автостоянки   с   учетом   100%
   обеспеченности   объекта   местами   хранения   автотранспорта    и
   подтвердить расчетами достаточность гостевой автостоянки;
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные  размеры  стройплощадки в границах отводимого  участка  с
   максимальным  сохранением имеющихся на нем  зеленых  насаждений,  а
   также   зеленых  насаждений  на  прилегающей  дворовой   территории
   ближайших жилых домов.
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в  Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.2.4.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие свободный и  беспрепятственный  доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.2.5.  Во  исполнение  пункта 1.2 постановления  Правительства
   Москвы   от  31.12.2002  N  1069-ПП  заказчику  согласовать  проект
   (высоту  объекта) с командующим войсками командования  специального
   назначения Военно-воздушных сил.
       3.3. Дополнительные условия:
       Предусмотреть на стадии "Проект" размещение школы  вместимостью
   550    ученических    мест   в   соответствии    с    разработанным
   Градостроительным   обоснованием  размещения   многофункционального
   жилого   комплекса  по  адресу:  ул.  Маршала  Захарова,   вл.   7,
   микрорайон 1А, Б, В района Орехово-Борисово (ЮАО).
       По заключению ОПС Мосгоргеотреста от 20.02.2006 N П 768-06:
       получить   положительное  заключение  Московской   теплосетевой
   компании;
       выполнить  в  проекте условия, поставленные МГП "Мосводоканал",
   ГУП  "Мосводосток"; учесть при проектировании прокладку  инженерных
   коммуникаций  для жителей дома на пересечении ул. Маршала  Захарова
   и ул. Шипиловской;
       получить  разрешение до начала проектирования на  аннулирование
   эскиза   N   1  в  АПО  округа  на  отвод  участка  для  размещения
   продовольственного магазина для ОАО "СОРТС" N ОПС П 6110-04;
       исключить участок из рассматриваемой территории под литерами О-
   Д'-Е'-О'-О по требованию Департамента природопользования  и  охраны
   окружающей среды;
       вести  проектирование  объекта и  характер  благоустройства  на
   геоматериале   в   масштабе   1:500   с   учетом   существующих   и
   проектируемых  коммуникаций и сооружений  и  представить  в  ОПС  в
   установленном порядке.
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить на  стадии  разработки  проекта
   организации  строительства в соответствии с нормами и  требованиями
   СНиП  1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела  в
   строительстве  предприятий, зданий и сооружений" по согласованию  с
   Архитектурно-планировочным  объединением  Южного  административного
   округа,  префектурой Южного административного округа  и  Московской
   государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения   исходно-разрешительной  документации"   корректировка
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.4. После окончания строительства направить в Управление  по
   использованию   воздушного  пространства  и  управлению   воздушным
   движением  Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
   документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       На  участке размещено 42 металлических автоукрытия типа "пенал"
   и    "ракушка",   79   металлических   автогаражей   типа    "бокс"
   (ориентировочно  220-230 машиномест) - возможность их  постепенного
   перебазирования  в  проектируемые подземные гаражи  одновременно  с
   вводом в эксплуатацию групп жилых домов определить проектом.
       На  одном  из  участков  расположена  детская  площадка  (место
   переноса определить проектом).
   
                5. Условия и ограничения использования
                          земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       В  соответствии  с  заключением Департамента  имущества  города
   Москвы от 10.03.2006 N 1207/06.
       В   соответствии  с  заключением  территориального  объединения
   регулирования  землепользования  Южного  административного   округа
   Департамента земельных ресурсов города Москвы от 14.03.2006  N  33-
   2Т5-1163/6-(0)-1.
       Оформить  имущественные и земельные отношения  в  установленном
   порядке.
       Акт  действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
   градостроительным    требованиям   и   регламентам    использования
   территории от 04.04.2006 N 01-05-0353-06/301-06.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Сайт управляется системой uCoz