ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 июня 2006 г. N 940-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОМПЛЕКСА ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ ПО АДРЕСУ:
САЛТЫКОВСКАЯ УЛ., ВЛ. 26
В целях развития инфраструктуры района Новокосино (Восточный
административный округ города Москвы) и во исполнение
постановлений Правительства Москвы от 2 сентября 2003 г. N 743-ПП
"О развитии интеграционных связей предприятий продовольственного
комплекса города Москвы с поставщиками продовольствия из регионов
России" и от 24 мая 2005 г. N 346-ПП "О мерах по развитию оптовой
торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 гг. ":
1. Принять совместное предложение префектуры Восточного
административного округа города Москвы, Департамента
продовольственных ресурсов города Москвы и общества с ограниченной
ответственностью "Крона-Маркет" (далее - ООО "Крона-Маркет")
осуществить в 2006 году строительство комплекса оптовой торговли с
предельно допустимой площадью объекта 20166 кв. м по адресу:
Салтыковская ул., вл. 26 на земельном участке общей площадью
5,2519 га (кадастровый N 770309005008), предоставленном ООО "Крона-
Маркет" в соответствии с договором аренды земельного участка от 28
февраля 2003 г. N М-03-019 662 сроком до 26 декабря 2050 г., в том
числе 3,2723 га для эксплуатации рынка, строительства и дальнейшей
эксплуатации торгового центра с выкупом права аренды и 1,9796 га -
для эксплуатации гостевой (некоммерческой) автостоянки без выкупа
права аренды.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 24 июня 2005 г. N А-0581/98,
разработанный Москомархитектурой по заказу ООО "Крона-Маркет"
(приложение).
3. Установить, что финансирование проектирования и
строительства объекта (п. 1) и городских инженерных коммуникаций
будет осуществляться за счет собственных средств инвестора - ООО
"Крона-Маркет" и привлеченных им в установленном порядке
соинвесторов, без последующей компенсации.
4. Принять к сведению, что:
4.1. ООО "Крона-Маркет" оплачена стоимость выкупа права аренды
земельного участка площадью 3,2723 га на 49 лет в размере 632000
долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка
Российской Федерации на день платежа).
4.2. ООО "Крона-Маркет" оплачены 165594 доллара США (в рублевом
эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на
день платежа) за строительство ТП N 22611, ТП N 22609 и прокладку
трассы линии электропередачи, распределительные кабельные линии 10
кВ (РКЛ-10 кВ), относящиеся к объектам городского назначения.
4.3. ООО "Крона-Маркет" оплачена ОАО "Мосэнерго" компенсация
потерь в размере 4290628 руб. в связи с высвобождением земельного
участка (п. 1) от существующих на нем электрических сетей ОАО
"Мосэнерго".
4.4. ООО "Крона-Маркет" оплачены ЗАО Агрофирма "Косино" убытки,
включая упущенную выгоду, и потери сельскохозяйственного
производства в связи с изъятием в установленном порядке земельного
участка (п. 1) в размере 3277814 руб. и 1565982 руб.
соответственно, утвержденные решением Окружной комиссии по
имущественно-земельным отношениям и градостроительству на
территории Восточного административного округа города Москвы от 26
декабря 2001 г. N 43, пункт 35.
4.5. После завершения строительства объекта (п. 1) 100%
построенных площадей передаются в собственность инвестора - ООО
"Крона-Маркет".
5. Принять к сведению обязательства ООО "Крона-Маркет":
5.1. Выполнить функции инвестора-заказчика по строительству
объекта (п. 1).
5.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта от 24 июня 2005 г. N
А-0581/98 и договор аренды земельного участка от 28 февраля 2003
г. N М-03-019662 для внесения в него необходимых изменений.
5.3. Разработать в договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).
5.4. В течение месяца со дня подписания акта о приемке объекта
в эксплуатацию (п. 1) представить в Главное управление Федеральной
регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для
оформления имущественных прав.
6. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Восточного административного округа города Москвы
Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 2 июня 2006 г. N 940-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 24 июня 2005 г. N А-0581/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
Регистрация -----------------------¬
Государственного ¦Регистрационный ¦
градостроительного ¦N 77-ГГК/3.1.22.000789¦
кадастра: ¦от 05.09.2005 ¦
¦Подпись ______________¦
L-----------------------
Кадастровый номер -----------------------¬
земельного участка: ¦770309005008 ¦
L-----------------------
Административный округ: Восточный.
Район: Новокосино.
Адрес: Салтыковская улица, вл. 26.
Наименование объекта: комплекс оптовой торговли.
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Крона-Маркет".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление
Правительства Москвы от 02.09.2003 N 743-ПП "О развитии
интеграционных связей предприятий продовольственного комплекса
города Москвы с поставщиками продовольствия из регионов России",
постановление Правительства Москвы от 23.04.2002 N 306-ПП "О мерах
по развитию оптовой торговли продовольствием в г. Москве на 2002-
2004 гг.".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор аренды земельного участка от 28.02.2003 N М-03-019662 на
земельный участок площадью 5,2519 га сроком до 26.12.2050.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Восточного
административного округа до 2020 года.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания
Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета
Москомархитектуры N 40 от 14.07.2005, свидетельство об утверждении
Архитектурно-градостроительного решения N 108-5-05, исходно-
разрешительная документация N 234-31/178-2005 от 01.03.2005.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 5,2519 (договор
аренды N М-03-019662
и дополнительное
соглашение к договору)
2.2. Максимальная общая площадь 20166
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь 18750
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 1-4
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 14,8,
уточнить проектом
2.6. Площадь благоустройства (вне В границах
границ отводимого земельного участка) отведенного участка
(га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с нормативами:
автотранспорта: 96 машиномест -
хранение
автотранспорта
сотрудников,
9 машиномест -
грузовой
автотранспорт
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему
транспортного обслуживания в составе проектной документации.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением от 15.11.2004 N 714/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 06.12.2004
N 12/2/5861.
Условия и рекомендации:
Разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению и ликвидации
чрезвычайных ситуаций" в соответствии с требованиями СНиП 11-01-
95, СНиП 2.01-51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в
Главном управлении ГОЧС Москвы.
Без строительства защитного сооружения ГО.
Заключение от 17.11.2004 N 5/2/1374-1.
Условия:
1. Обеспечить перенос ЛЭП 110 кВ и снос сооружений рынка.
2. Деление на пожарные отсеки в соответствии с требованиями
действующих норм и правил.
3. Обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями прил. 1* СНиП 2.07.01.89* и
п. 12.3 МГСН 1.01-99.
4. Обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее
100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99).
5. Представить проект в полном объеме для рассмотрения в УГПН
г. Москвы.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 19.11.2004
N 10-16/10954.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 24.12.2004 N 06-14-11989/4.
Требования к проектной документации:
1. Технико-экономические показатели уточнить на стадии
разработки проектных материалов с учетом соблюдения действующих
градостроительных, санитарно-гигиенических и природоохранных
требований.
В составе проекта разработать разделы:
"Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями
МГСН 1.02-02.
"Цветочное оформление территории и объекта" (постановление
Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП).
Проектом обеспечить выполнение требований Закона города Москвы
"О защите зеленых насаждений".
Процент озеленения рассматриваемого участка принять в
соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 (не менее 10-15%
территории).
Разработать транспортную схему обслуживания объекта.
При разработке ПОС предусмотреть размещение строительной
площадки в границах отводимого участка.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 16.11.2004 N 06-14-10346/4.
3.2. При разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о
едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства
в городе Москве", с распоряжением Правительства Москвы от
22.11.2004 N 2333-РП "О внесении изменений в распоряжение Мэра
Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ", с отделом подземных сооружений
Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест",
Архитектурно-планировочным объединением Восточного
административного округа, префектурой Восточного административного
округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-
исследовательский и проектный институт Генерального плана города
Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы, Территориальным управлением Федеральной
службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия
человека по городу Москве, Главным управлением по делам
гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы,
Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки
согласования проектов Москомархитектуры", Московской
государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой Восточного административного
округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Восточного
административного округа, префектурой Восточного административного
округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке не имеются строения, подлежащие сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Оформить имущественные права на вводимый объект.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация N 234-31/178-
2005 от 01.03.2005.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
