ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 июня 2006 г. N 943-РП
ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ПОДЗЕМНОГО
ГАРАЖА-СТОЯНКИ С НАЗЕМНОЙ ВЪЕЗДНОЙ ЧАСТЬЮ ПО АДРЕСУ:
УЛ. ГРЕКОВА, ВЛ. 9-13 (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27
апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и
аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных
проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по
реализации инвестиционных проектов (протокол от 22 декабря 2005 г.
N 30):
1. Обеспечить размещение подземного гаража-стоянки с наземной
въездной частью на 99 машиномест по адресу: ул. Грекова, вл. 9-13
суммарной предельной поэтажной площадью объекта в габаритах
наружных стен 3204 кв. м, общей площадью участка - 0,25 га,
площадью застройки - 1519 кв. м в соответствии с разработанной
лотовой документацией и актом разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта от 25 апреля 2005 г. N А-
0335/13.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 25 апреля 2005 г. N А-0335/13
(приложение).
3. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы
обеспечить продление срока действия акта разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта (п. 2)
в установленном порядке.
4. Установить, что срок ввода гаража-стоянки в эксплуатацию не
позднее 21 месяца с момента заключения инвестиционного контракта.
5. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных
проектов (протокол от 22 декабря 2005 г. N 30), инвестором для
реализации инвестиционного проекта (п. 1) определено общество с
ограниченной ответственностью "ИРБИС" (ООО "ИРБИС").
6. Принять к сведению, что финансирование строительства объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со
следующими условиями инвестирования:
6.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы 100% суммы
компенсационных выплат городу за социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру в размере 115000 долларов США (в
рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской
Федерации на дату платежа) в течение 10 рабочих дней с момента
подписания инвестиционного контракта.
6.2. В собственность инвестора при условии выполнения п. 6.1
настоящего распоряжения переходит:
- 100% общего количества машиномест и площади общего
пользования многоэтажного гаража-стоянки;
- 100% общей площади помещений сервисных служб в соответствии с
МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" (без изменения
функционального назначения).
6.3. Все построенные в рамках реализации инвестиционного
проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения
оформляются в государственную собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
7. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов
и аукционов:
7.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на
реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего
распоряжения.
7.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в установленном порядке.
8. Префекту Северо-Восточного административного округа города
Москвы:
8.1. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в
установленном порядке и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах
реализации инвестиционного проекта при условии представления
инвестором надлежащего пакета документов.
8.2. В течение 6 месяцев со дня выхода настоящего распоряжения
обеспечить подбор участка для размещения ранее снесенной детской
площадки.
9. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "ИРБИС":
9.1. Компенсировать затраты города на разработку предпроектной
и конкурсной документации.
9.2. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на осуществление
инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с разработанным
актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта.
9.3. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных)
средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в
полном объеме в соответствии со своими обязательствами по
инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке
объекта в эксплуатацию в соответствии с действующими строительными
нормами и в установленный срок (п. 4).
9.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта и инвестиционный контракт для
оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объекта (п. 1).
9.5. После завершения строительства произвести благоустройство
территории в границах отводимого участка и на участках прокладки
инженерных коммуникаций.
9.6. Обеспечить размещение ранее снесенной детской площадки на
участке в соответствии с п. 8.2 настоящего распоряжения.
9.7. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
9.7.1. В установленном порядке представить необходимую
документацию для оформления акта о результатах реализации
инвестиционного проекта.
9.7.2. Выполнить оформление и регистрацию имущественных прав
своей доли площади в законченном строительством объекте и
оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
10. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1),
осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 2 июня 2006 г. N 943-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 25 апреля 2005 г. N А-0335/13
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.000341¦
градостроительного ¦от 03.05.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись_______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Северное Медведково.
Адрес: улица Грекова, вл. 9-13.
Наименование объекта: подземный гараж-стоянка с наземной
въездной частью вместимостью 99 машиномест.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление
Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О целевой программе
строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007
гг.".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Северо-Восточного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП "О Градостроительном
плане развития территории Северо-Восточного административного
округа до 2020 года", согласованный государственной экологической
экспертизой (заключение от 23.05.2001, утвержденное приказом
Москомприроды от 13.06.2001 N 142).
1.4. Прочие документы по объекту: материалы предпроектной
документации для оформления акта разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства реконструкции от 26.04.2005 N 13-
02-1651-05/ЗО1-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,25
2.2. Максимальная общая площадь объекта 3204
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта градостроительной
в габаритах наружных стен) (кв. м): документацией
2.4. Этажность (количество уровней): 2 подземных +
1 наземный
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 3,9
2.6. Площадь благоустройства (вне границ Не требуется
отводимого земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения Не требуются
местами хранения автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в гараж-
стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами
проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 08.04.2005 N 05-068.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 12.04.2005
N 12/2/924-1, заключение от 18.04.2005 N 5/2/305-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 24.03.2003
N 10-16/372.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 15.10.2004 N 06-14-8808/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 02.08.2004 N 96-49/6814.
3.1.9.1. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и
градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с
максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а
также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории
ближайших жилых домов;
предусмотреть раздел "Благоустройство и озеленение", обеспечив
выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О
защите зеленых насаждений";
предусмотреть сохранение семи возрастных кленов остролистных и
липы;
предусмотреть нормативное озеленение территории гаража в
соответствии с требованиями МГСН 5.01-01.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ
"О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве".
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных
сооружений Государственного унитарного предприятия
"Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Северо-
Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного
административного округа, Департаментом природопользования и
охраны окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным
учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве",
Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным
ситуациям города Москвы, Москомархитектурой, Московской
государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного
административного округа, префектурой Северо-Восточного
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке располагаются два пятиэтажных жилых дома и
металлический гараж, подлежащие сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Московского земельного комитета от
20.04.2005 N 02/01-99-05 наличие прав на землепользование не
заявлено.
В соответствии с заключением Департамента имущества города
Москвы от 12.04.2005 N 03-967/05 имущественные права не
зарегистрированы.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
