ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 июня 2006 г. N 1183-РП
ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЗДАНИЯ УЧРЕЖДЕНИЯ
ФИЗКУЛЬТУРЫ И СПОРТА И ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: МИЧУРИНСКИЙ ПРОСП., КОРП. 107, КВ. 39Б
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27
апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и
аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных
проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол
от 2 марта 2006 г. N 2/2006):
1. Согласиться со строительством здания учреждения физкультуры
и спорта и физкультурно-оздоровительного комплекса по адресу:
Мичуринский просп., корп. 107, кв. 39Б суммарной предельной
поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен 4045,0 кв. м,
общей площадью участка 0,38 га, количеством этажей два в
соответствии с разработанным актом разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции от 28 апреля 2005
г. N А-0352/16.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 28 апреля 2005 г. N А-0352/16
(приложение).
3. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы
обеспечить продление срока действия акта разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта (п. 2)
в установленном порядке.
4. Установить, что срок ввода объекта в эксплуатацию не позднее
24 месяцев с момента заключения инвестиционного контракта.
5. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов (протокол от 2 марта 2006 г. N 2/2006),
инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 1)
определено закрытое акционерное общество "Алистер Инвестмент" (ЗАО
"Алистер Инвестмент").
6. Принять к сведению, что финансирование строительства объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со
следующими условиями инвестирования:
6.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы 100% суммы
компенсационных выплат городу за социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру в размере 1445000 долларов США (в
рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты) в течение 10 рабочих дней с момента
подписания инвестиционного контракта.
6.2. В собственность инвестора при условии выполнения пункта
6.1 настоящего распоряжения переходит 100% площадей здания
учреждения физкультуры и спорта и физкультурно-оздоровительного
комплекса.
6.3. Все построенные в рамках реализации инвестиционного
проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения
оформляются в государственную собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
7. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов
и аукционов:
7.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на
реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего
распоряжения.
7.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в установленном порядке.
8. Префекту Западного административного округа города Москвы
после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном
порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации
инвестиционного проекта при условии представления инвестором
надлежащего пакета документов.
9. Принять к сведению обязательства инвестора - ЗАО "Алистер
Инвестмент":
9.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-
сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта (п.
1) в соответствии с разработанным актом разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта от 28 апреля 2005 г.
N А-0352/16.
9.2. Компенсировать затраты города Москвы на разработку исходно-
разрешительной документации, акта разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного
участка), экспресс-бизнес-оценке, а также по подготовке и
проведению аукциона. Сумма данных затрат определяется по
фактическим расходам и подлежит компенсации инвестором в 10-
дневный срок после подписания инвестиционного контракта.
9.3. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных)
средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в
полном объеме в соответствии со своими обязательствами по
инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке
объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими
строительными нормами и в установленный срок (п. 1).
9.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта и инвестиционный контракт для
оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объекта (п. 1).
9.5. Провести за счет собственных средств демонтаж самовольного
ограждения школьного участка школы N 1168, благоустройство участка
(п. 1) с учетом прилегающей территории.
9.6. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
9.6.1. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав
на законченный строительством инвестиционный объект (п. 1) в
установленном порядке.
9.6.2. Принять к сведению, что после завершения строительства
объекта (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в
Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном
порядке на основании имущественных прав (п. 9.6.1).
10. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1),
осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 28 июня 2006 г. N 1183-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 28 апреля 2005 г. N А-0352/16
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.000381¦
градостроительного ¦от 17.05.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Западный.
Район: Раменки.
Адрес: Мичуринский проспект, корп. 107, кв. 39Б.
Наименование объекта: учреждение физкультуры и спорта.
Функциональное назначение объекта: объект физической культуры
и спорта.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: дополнительный График
подготовки в 2005 году актов разрешенного использования и
дополнительных материалов для формирования конкурсной
документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресиным В.И.
Письмо Департамента экономической политики и развития города
Москвы от 08.04.2005 N ДПР/5-3/2-303 (о выпуске акта разрешенного
использования участка территории).
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
оформляются в Департаменте имущества города Москвы и Департаменте
земельных ресурсов по результатам проведения конкурса по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных проектов.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Западного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП "О градостроительном
плане развития территории Западного административного округа до
2020 года", согласованный Государственной экологической
экспертизой (заключение от 22.06.2001, результаты которого
утверждены приказом Москомприроды от 16.07.2001 N 147).
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная
документация от 02.11.1998 N 2058, пролонгированная письмом
Москомархитектуры от 04.10.2004 N 001-03-969/4 (действующая).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,38
2.2. Максимальная общая площадь объекта 4054,0 (общая площадь
(суммарная поэтажная площадь объекта в объекта)
габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта Действующей
(суммарная поэтажная площадь объекта в градостроительной
габаритах наружных стен) (кв. м): документацией
не определена
2.4. Этажность (количество уровней): 2
2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить
на проектной стадии
2.6. Площадь благоустройства (вне Не предусмотрено
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного Определить заданием
обеспечения местами хранения на проектирование
автотранспорта: по согласованию
с Москомархитектурой
согласно п. 9.3.2
МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование. Проектирование осуществлять в соответствии с
заключениями в составе комплекта исходно-разрешительной
документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О
Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве" (с изменениями на 30.07.2003).
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от
11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и
проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с
заключением Управления инженерно-транспортного обеспечения от
11.05.2005 N 180-03/5-10-478.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением от 10.08.2004 N 04-210.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 15.07.2004
N 12/2/3551, заключение от 18.08.2004 N 5/2/964-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 19.07.2004
N 10-16/1264.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 02.08.2004 N 5-31-990/4, акт
обследования земельного участка от 28.07.2004 N 96-49/6831.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 02.08.2004 N 5-31-990/4, акт обследования земельного
участка от 28.07.2004 N 96-49/6831:
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. В составе проектной документации выполнить специальный
раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности
инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-
2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп
населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с
учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.2.2. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.3. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.4. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.3. Дополнительные условия: выполнить требования заключения
отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 22.07.2004
б/н, АО "Трансинжстрой" от 12.07.2004 б/н.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Согласно требованиям заключений Департамента имущества города
Москвы от 13.09.2004 N 04/21003, Московского земельного комитета
от 19.07.2004 N 33-07-к4017/04.
5.1. В правовой акт Правительства Москвы о предоставлении
земельного участка включить условие о необходимости компенсации
заказчиком затрат, понесенных городом на разработку и пролонгацию
предоставленного комплекта исходно-разрешительной документации, в
соответствии с требованиями п. 3 приложения к распоряжению Мэра
Москвы от 09.06.2000 N 629-РМ "О порядке возмещения расходов
города на подготовку исходно-разрешительной документации".
5.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой Западного административного
округа.
5.3. Обеспечить срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта согласно инвестиционному контракту с
Правительством Москвы.
5.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Исходно-разрешительная документация от 31.05.2004 N 272-
31/659-2004, пролонгированная письмом Москомархитектуры от
04.10.2004 N 001-03-969/4.
2. Заключение Управления инженерно-транспортного обеспечения от
11.05.2005 и N 180-03/5-10-478.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
