ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29 июня 2006 г. N 1198-РП
ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И НОВОМУ
СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТА ПО АДРЕСУ: УЛ. ГОСПИТАЛЬНЫЙ ВАЛ,
ВЛ. 5, СТР. 37
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27
апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и
аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных
проектов" и на основании решения Окружной конкурсной комиссии
имущественно-земельного комплекса Центрального административного
округа г. Москвы от 15 декабря 2005 г. N 38:
1. Осуществить проектирование и новое строительство объекта
торговли по адресу: ул. Госпитальный Вал, вл. 5, стр. 37
предельной общей площадью 1524 кв. м в габаритах наружных стен, с
учетом подземной части 381 кв. м на земельном участке площадью
0,045 га со сроком ввода в эксплуатацию не позднее 24 месяцев с
даты регистрации в установленном порядке инвестиционного
контракта.
2. Установить, что по итогам открытого конкурса, проведенного
Окружной конкурсной комиссией имущественно-земельного комплекса
Центрального административного округа города Москвы (решение от 15
декабря 2005 г. N 38), инвестором на реализацию инвестиционного
проекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью
"РЭКС-М" (далее - ООО "РЭКС-М").
3. Префекту Центрального административного округа города
Москвы:
3.1. На основании решения Окружной конкурсной комиссии
имущественно-земельного комплекса Центрального административного
округа города Москвы от имени Правительства Москвы заключить с
инвестором ООО "РЭКС-М" инвестиционный контракт на реализацию
инвестиционного проекта (п. 1) с распределением общей площади
объекта после сдачи в эксплуатацию в соотношении:
- 59% - в собственность инвестора для размещения предприятий
торгово-бытового обслуживания по согласованию с префектурой
Центрального административного округа города Москвы;
- 41% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для размещения предприятий торгово-
бытового обслуживания по согласованию с префектурой Центрального
административного округа города Москвы.
3.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном
порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту при условии представления инвестором
необходимого пакета документов.
3.3. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию в
автоматизированной информационной системе "Единый реестр
контрактов и торгов" (АИС ЕРКТ) инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта.
4. Принять к сведению обязательства инвестора:
4.1. Обеспечить разработку проектно-сметной документации в
течение шести месяцев со дня подписания контракта на реализацию
инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с исходно-
разрешительной документацией от 17 октября 2003 г. N 205-41/1342-
2003, актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 23 марта 2005 г. N А-0175/03 и
согласовать ее в установленном порядке.
4.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 23 марта 2005 г. N А-0175/03 и
инвестиционный контракт для оформления земельно-правовых отношений
на период проектирования и нового строительства объекта в
установленном порядке.
4.3. После завершения проектирования и нового строительства и
оформления имущественных прав оформить в Департаменте земельных
ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения.
4.4. Установить, что оплата долевого участия в развитии систем
городского инженерного обеспечения при выдаче технических условий
осуществляется инвестором в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 21 октября 2003 г. N 880-ПП "О внесении
изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 12
мая 1992 года N 261".
4.5. Предоставить в собственность обществу с ограниченной
ответственностью "Фирма "Сванетия" 150 кв. м торговой площади в
объекте (п. 1) в качестве компенсации за снесенный торговый
павильон, находившийся в собственности организации (свидетельство
на право собственности от 5 декабря 1995 г., Реестр N 1481).
4.6. Компенсировать затраты города на разработку акта
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта, предпроектной конкурсной документации, а также по
подготовке и проведению конкурса. Сумма данных затрат подлежит
компенсации победителем конкурса в течение 10 дней после
подписания инвестиционного контракта.
4.7. Компенсировать ГУП города Москвы "УКС района "Басманный"
затраты на сопровождение и разработку предпроектной документации в
сумме 1018000 руб., в том числе НДС 18%.
4.8. При разработке проектно-сметной документации предусмотреть
размещение доли города в объекте отдельным функциональным блоком
(блоками) с изолированным входом (входами).
5. Принять к сведению, что после завершения проектирования и
нового строительства объекта (п. 1) оформление и регистрация
имущественных прав будут выполнены в установленном законом
порядке.
6. Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта
(земельного участка) для осуществления строительства,
реконструкции от 23 марта 2005 г. N А-0175/03 (приложение).
7. Принять к сведению, что после завершения проектирования,
нового строительства и оформления имущественных прав земельно-
правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 29 июня 2006 г. N 1198-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 23 марта 2005 г. N А-0175/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.000175¦
градостроительного ¦от 28.03.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Басманный.
Адрес: улица Госпитальный Вал, вл. 5, стр. 37.
Наименование объекта:
Функциональное назначение объекта: объект торговли.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
ЦАО от 15.12.2004 N 8138-р.
Выписка из решения Окружной комиссии по предоставлению
земельных участков и градостроительному регулированию в ЦАО от
18.11.2004 N 36.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Басманного района,
основные направления которого утверждены постановлением
Правительства Москвы от 05.11.2002 N 919-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная
документация и изменения к ней.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,045
2.2. Максимальная общая площадь объекта 1143 - наземная
(суммарная поэтажная площадь объекта в площадь + 381 -
габаритах наружных стен) (кв. м): полуподземная
2.3. Минимальная общая площадь объекта -
(суммарная поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3 и полуподвал
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 12
2.6. Площадь благоустройства (вне границ 0,08
отводимого земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения Автостоянка
местами хранения автотранспорта: на прилегающей
территории
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: со стороны ул.
Госпитальный Вал.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением от 30.09.2003 N 03-270.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 25.08.2003
N 21/3297-1, заключение от 04.09.2003 N 51/8/874-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 26.09.2003
N 10-16/6943.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение от 18.08.2003 N 16-06-
13/1922.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 16.09.2003 N 5-32-1066/3.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 18.08.2003 N 96-49/7537.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. В соответствии с пунктом 4 градостроительного заключения
в составе исходно-разрешительной документации.
3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных
сооружений Государственного унитарного предприятия
"Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным управлением
Центрального административного округа, префектурой Центрального
административного округа, Государственным унитарным предприятием
"Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана
города Москвы", Департаментом природопользования и охраны
окружающей среды города Москвы, Центром государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в городе Москве, Главным управлением
по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города
Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление
подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской
государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
С учетом заключения Департамента имущества г. Москвы от
29.08.2003 N 7946/03ц.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение: исходно-разрешительная документация от 17.10.2003 N
205-41/1342-2003 и изменения к ней от 21.02.2005 N 100-02(195)-
1927/5-(0)-1.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
