ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 июля 2006 г. N 1235-РП
О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 14 ФЕВРАЛЯ 2005 Г. N 182-РП
В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 14
февраля 2005 г. N 182-РП "О реконструкции строения на территории
Серебряного Бора по адресу: ул. Таманская, вл. 40 (Северо-Западный
административный округ города Москвы)":
1. Принять к сведению обязательство закрытого акционерного
общества "Бор-91" (далее - ЗАО "Бор-91") осуществить в 2006-2007
гг. за счет собственных средств реконструкцию и новое
строительство здания суммарной поэтажной площадью в габаритах
наружных стен 480 кв. м (площадь объекта до реконструкции - 138,3
кв. м) по адресу: ул. Таманская, вл. 40 в соответствии с
разработанной и согласованной в установленном порядке проектной
документацией.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) от 21 сентября
2005 г. N А-0867/01 (приложение) для осуществления строительства,
реконструкции (п. 1).
3. Установить, что реализацию инвестиционного проекта по
реконструкции и новому строительству объекта (п. 1) инвестор - ЗАО
"Бор-91" осуществляет на следующих условиях:
3.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве
компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную
инфраструктуру денежные средства в размере 236241 доллар США в
рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день
оплаты на счет Департамента финансов города Москвы КБК-
72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных
контрактов" в течение десяти рабочих (банковских) дней с момента
получения в установленном порядке разрешения на строительство.
3.2. По окончании реконструкции и нового строительства объекта
(п. 1) 100% площадей передается в собственность инвестора при
условии выполнения пункта 3.1 настоящего распоряжения.
4. Принять к сведению, что ЗАО "Бор-91":
4.1. Обеспечит за счет собственных средств разработку и
согласование в установленном порядке проектной документации на
реконструкцию и новое строительство объекта (п. 1).
4.2. Обеспечит за счет собственных средств снос здания по
адресу: ул. Таманская, д. 40 общей площадью 138,3 кв. м,
являющегося собственностью ЗАО "Бор-91" на основании свидетельства
о государственной регистрации права от 3 марта 2003 г. N 77-01/31-
329/2002-932.
4.3. Оформит охранные обязательства в соответствии с Законом
города Москвы от 26 сентября 2001 г. N 48 "Об особо охраняемых
природных территориях в городе Москве" в порядке, установленном
постановлением Правительства Москвы от 27 января 2004 г. N 31-ПП
"О проекте планировки особо охраняемой природной территории
"Памятник природы "Серебряный Бор", с соответствующим внесением в
документы, удостоверяющие право пользования земельным участком,
природоохранных требований.
4.4. После завершения строительства (п. 1) оформит и
зарегистрирует имущественно-земельные права в установленном
порядке с учетом выполнения пункта 4.3 настоящего распоряжения.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Северо-Западного административного округа города Москвы
Козлова В.А. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 3 июля 2006 г. N 1235-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 21 сентября 2005 г. N А-0867/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦3.1.22.000873 ¦
Государственного ¦от 04.10.2005 ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770813012008 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Западный.
Район: Хорошево-Мневники.
Адрес: Таманская улица, вл. 40, стр. 1.
Наименование объекта: дачное строение.
Функциональное назначение объекта: объекты индивидуальной
жилой застройки.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): ЗАО БОР-91.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства Москвы N 182-РП от 14.02.2005 "О реконструкции
строения на территории Серебряного Бора по адресу: ул. Таманская,
вл. 40 (Северо-Западный административный округ города Москвы).
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор аренды N М-08-022662 от 09.08.2004.
Свидетельство о государственной регистрации права от 13.03.2003
N 77-01/31-329/2002-932.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Северо-Западного
административного округа на период до 2020 года, утвержденный
постановлением Правительства Москвы от 14.08.2001 N 744-ПП,
согласован Государственной экологической экспертизой (заключение
от 09.06.2001 N 137).
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания
Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета
Москомархитектуры (протокол N 48 от 02.09.2005).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,2798
2.2. Максимальная общая площадь объекта 480
(суммарная поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта -
(суммарная поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2 этажа
2.5. Верхняя отметка объекта (м): До 10 метров
2.6. Площадь благоустройства (вне границ Не требуется
отводимого земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения Не нормируется
местами хранения автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить продвижение
автотранспорта и беспрепятственный подход пешеходов к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 24.08.2005 N 502/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 18.07.2005 N 21/2/209-6:
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 15.07.2005 N 2300:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 27.07.2005 N 10-16/6187:
выполнить обоснование достаточности разрыва между дачным
строением и отстойно-разворотной площадкой общественного
транспорта по результатам акустических расчетов и расчетов
рассеивания вредных выбросов в атмосферу;
предусмотреть проведение санитарно-химических,
бактериологических и радиологических исследований почвы на участке
строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 01.08.2005 N
06-14-6984/5:
принять технико-экономические показатели объекта (площадь
застройки, площадь покрытий, мощений, суммарная площадь строений)
в соответствии с требованиями ППМ от 27.01.2004 N 31-ПП;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в
соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных
работ;
оформить охранные обязательства, внести особые условия по
выполнению установленных режимов охраны и использования территории
в соответствии со ст. 15 Закона г. Москвы от 26.09.2001 N 48 "Об
особо охраняемых природных территориях в городе Москве".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 25.07.2005 N 06-14-6962/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на
переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой Северо-Западного
административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного
административного округа, префектурой Северо-Западного
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Обеспечить снос расположенных на участке строений.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Внести необходимые изменения в земельно-правовые документы.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Эскиз N 1 М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории N 01-08-0068-05/302-05 от 16.09.2005.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
