ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 июля 2006 г. N 1247-РП
ОБ ИТОГАХ КОНКУРСА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ПРЕДПРИЯТИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО
ПИТАНИЯ С РАЗВИТОЙ СФЕРОЙ УСЛУГ ПО АДРЕСУ:
УЛ. ИВАНА СУСАНИНА, ВЛ. 10
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27
апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и
конкурсов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных
проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол
от 2 марта 2006 г. N 2/2006):
1. Согласиться с размещением предприятия общественного питания
с развитой сферой услуг по адресу: ул. Ивана Сусанина, вл. 10 на
земельном участке общей площадью 0,2 га с суммарной предельной
поэтажной площадью 3-этажного объекта в габаритах наружных стен
4012 кв. м, включая подземный этаж площадью 1188 кв. м с защитным
сооружением гражданской обороны (ГО) площадью 105 кв. м и
подземной автостоянкой на 36 машиномест, со сроком реализации
инвестиционного проекта 24 месяца с момента регистрации
инвестиционного контракта в соответствии с разработанной лотовой
документацией.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) (п. 1) от 1 июня
2005 г. N А-0483/03 (приложение).
3. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы
обеспечить продление срока действия акта разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта (п. 2)
в установленном порядке.
4. Установить, что по итогам открытого конкурса, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов (протокол от 2 марта 2006 г. N 2/2006),
инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 1)
определено общество с ограниченной ответственностью "Спортивно-
оздоровительный центр "Борей" (ООО "Спортивно-оздоровительный
центр "Борей") со следующими условиями проектирования:
4.1. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
долей нежилых помещений установить в следующем соотношении:
4.1.1. В собственность инвестора:
- 84% общей площади 1, 2 и 3 этажей (торгово-административных
помещений, помещений бытового обслуживания населения, помещений
общественного питания);
- 85% машиномест и площади общего пользования подземной
автостоянки.
4.1.2. В собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы:
- 16% общей площади 1, 2 и 3 этажей (торгово-административных
помещений, помещений бытового обслуживания населения, помещений
общественного питания);
- 15% машиномест и площади общего пользования подземной
автостоянки;
- 100% (105 кв. м) площади объекта ГО, из которых 75 кв. м
площади двойного назначения передаются инвестору в аренду в
установленном порядке.
4.2. Все построенные в рамках реализации инвестиционного
проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения
оформляются в собственность города Москвы в порядке,
предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
5. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов
и конкурсов:
5.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени
Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на
реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
5.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
6. Префектуре Северного административного округа города Москвы
после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном
порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации
инвестиционного проекта при условии представления инвестором
надлежащего пакета документов.
7. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "Спортивно-
оздоровительный центр "Борей":
7.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-
сметную документацию на строительство объекта (п. 1).
7.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
в 15-дневный срок с момента подписания инвестиционного контракта
необходимый пакет документов для оформления в установленном
порядке в соответствии с разработанным актом разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта
(земельного участка) земельно-правовых отношений на период
проектирования и строительства (п. 1).
7.3. Компенсировать затраты по разработке и пролонгации исходно-
разрешительной документации, акта разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного
участка), конкурсной документации, а также по подготовке и
проведению конкурса. Сумма данных затрат подлежит компенсации
инвестором в десятидневный срок после подписания контракта.
7.4. Компенсировать подтвержденные затраты ООО "Компания "Трэк
Травелс", связанные с разработкой предпроектных материалов.
7.5. Осуществить за счет собственных средств снос забора из
гофрированного металлического листа, находящегося на участке.
7.6. Обеспечить строительство объекта и ввод его в эксплуатацию
в сроки согласно п. 1 настоящего распоряжения.
7.7. После завершения строительства произвести благоустройство
территории вне границ отведенного земельного участка площадью 0,11
га.
7.8. Представить в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации в установленном
порядке доли города по объекту в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.9. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на
свою площадь в законченном строительством инвестиционном объекте
(п. 1) в установленном порядке.
7.10. Принять к сведению, что после завершения строительства
объекта (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в
Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном
порядке на основании имущественных прав (п. 7.9).
8. Департаменту имущества города Москвы после выполнения п. 7.8
настоящего распоряжения внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения,
являющиеся городской долей (п. 4.1.2).
9. Проектирование и строительство магистральных сетей и
сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1), а также
порядок финансирования указанных работ осуществляются в
соответствии с условиями, утвержденными постановлением
Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 4 июля 2006 г. N 1247-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 1 июня 2005 г. N А-0483/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.000481¦
градостроительного ¦от 09.06.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северный.
Район: Западное Дегунино.
Адрес: улица Ивана Сусанина, вл. 10.
Наименование объекта: предприятие общественного питания с
развитой сферой услуг.
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объект торговли.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: график подготовки в
2005 году градостроительной документации, актов разрешенного
использования по дополнительным объектам, включенным в Единый
поадресный перечень объектов, подлежащих реализации в 2005-2006
гг. (по итогам работы рабочей группы в I квартале 2005 г.),
утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве
Москвы В.И. Ресиным.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Северного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 02.10.2001 N 892-ПП "О градостроительном
плане развития территории Северного административного округа до
2020 года", согласованный Государственной экологической
экспертизой (заключение от 27.04.2001, утвержденное приказом
Москомприроды от 14.05.2001 N 46).
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-
разрешительной документации от 17.11.2004 N 212-41/1607-2004.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,2
2.2. Максимальная общая площадь объекта 4012 общая
(суммарная поэтажная площадь объекта площадь
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта градостроительной
в габаритах наружных стен) (кв. м): документацией
2.4. Этажность (количество уровней): 3 + подземная
автостоянка
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 11
2.6. Площадь благоустройства (вне границ 0,11
отводимого земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения 24 машиноместа -
местами хранения автотранспорта: открытая
автостоянка,
36 машиномест -
подземная
автостоянка
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект и рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд и выезд
предусмотреть в соответствии с Нормами и правилами проектирования
планировки и застройки г. Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением от 30.08.2004 N 04-267.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 24.02.2004 N 12/2/793, заключением от 04.03.2004 N
5/2/264-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 24.02.2004 N 10-16/1404.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 02.06.2004 N
5-32-799/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 17.02.2004 N 96-49/1351.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и
градостроительных требований;
принять емкость подземной автостоянки с учетом 100%
обеспеченности объекта местами хранения автотранспорта и
подтвердить расчетами достаточность гостевой автостоянки.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ
"О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве".
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных
сооружений Государственного унитарного предприятия
"Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением
Северного административного округа, префектурой Северного
административного округа, Государственным унитарным предприятием
"Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана
города Москвы", Департаментом природопользования и охраны
окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным
учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве",
Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным
ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием
"Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры",
Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой Северного административного
округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Северного
административного округа, префектурой Северного административного
округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеются.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Москомзема от 13.10.2004 N 09-
2397.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение: исходно-разрешительная документация от 17.11.2004 N
212-41/1607-2004.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
|
