ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 9 августа 2006 г. N 1559-РП
ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКОГО
НАЗНАЧЕНИЯ (АДМИНИСТРАТИВНО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС) ПО АДРЕСУ:
УЛ. ДОРОЖНАЯ, ВЛ. 1, КОРП. 7
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27
апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и
аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных
проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по
реализации инвестиционных проектов (протокол от 22 декабря 2005 г.
N 30):
1. Согласиться со строительством объекта коммунально-складского
назначения (административно-складской комплекс) на земельном
участке общей площадью 0,27 га по адресу: ул. Дорожная, вл. 1,
корп. 7 (Южный административный округ города Москвы) суммарной
предельной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен
3300 кв. м (в том числе наземная часть - 2800 кв. м, подземная
часть - 500 кв. м), количеством этажей: наземных - 5, подземных -
1, со сроком реализации инвестиционного проекта - 18 месяцев с
момента заключения инвестиционного контракта в соответствии с
разработанным актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта для осуществления строительства и
реконструкции от 14 апреля 2005 г. N А-0291/08.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 14 апреля 2005 г. N А-0291/08
(приложение).
3. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы
обеспечить продление срока действия акта разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта (п. 2)
в установленном порядке.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных
проектов (протокол от 22 декабря 2005 г. N 30), инвестором для
реализации инвестиционного проекта (п. 1) определено общество с
ограниченной ответственностью "ДоцИнвест" (далее - инвестор) со
следующими условиями инвестирования:
4.1. Финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется
за счет средств инвестора в полном объеме.
4.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы 100% суммы
компенсационных выплат городу за социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуры в размере 305000 долларов США (в
рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской
Федерации на дату платежа) в течение 10 рабочих дней с момента
подписания инвестиционного контракта.
4.3. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади установить в следующем соотношении:
4.3.1. В собственность инвестора при условии выполнения п. 4.2
настоящего распоряжения передается 100% площадей объекта
коммунально-складского назначения.
4.3.2. В собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы передается 100% помещений объекта
гражданской обороны, которые в мирное время используются в
качестве автостоянки, с последующей передачей инвестору в
долгосрочную аренду площадей двойного назначения.
4.4. Все построенные в рамках реализации инвестиционного
проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения
оформляются в государственную собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
5. Тендерному комитету:
5.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени
Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на
реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
5.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
6. Префектуре Южного административного округа города Москвы
после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном
порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах
реализации инвестиционного проекта при условии представления
инвестором надлежащего пакета документов.
7. Принять к сведению обязательства инвестора:
7.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-
сметную документацию на строительство объекта (п. 1).
7.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
в 15-дневный срок с момента подписания инвестиционного контракта
необходимый пакет документов для оформления в установленном
порядке в соответствии с разработанным актом разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта (п. 2)
земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объекта (п. 1).
7.3. Компенсировать затраты по разработке и пролонгации исходно-
разрешительной документации, акта разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта, конкурсной
документации, а также по подготовке и проведению аукциона.
Сумма данных затрат подлежит компенсации инвестором до
подписания инвестиционного контракта.
7.4. Осуществить за счет собственных средств снос недостроенных
железобетонных боксовых гаражей в количестве 16 штук, не
оформленных в установленном порядке.
7.5. Обеспечить строительство объекта и ввод его в эксплуатацию
в сроки, указанные в п. 1 настоящего распоряжения.
7.6. После завершения строительства произвести благоустройство
территории вне границ отведенного земельного участка площадью 0,15
га.
7.7. Представить в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации доли города по
объекту (п. 1) в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
7.8. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на
свои площади в законченном строительством инвестиционном объекте
(п. 1) в установленном порядке.
7.9. Принять к сведению, что после завершения строительства
объекта (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в
Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном
порядке на основании имущественных прав (п. 7.8).
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п. 4.3.2).
9. Осуществить проектирование и строительство магистральных
сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1), а
также порядок финансирования указанных работ в соответствии с
условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30
сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов застройки".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 9 августа 2006 г. N 1559-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 14 апреля 2005 г. N А-0291/08
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Чертаново Центральное.
Адрес: Дорожная улица, вл. 1, корп. 7.
Наименование объекта: административно-складской комплекс.
Функциональное назначение объекта: объект коммунально-
складского назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление
Правительства Москвы от 27.04.2004 N 255-ПП "О порядке проведения
конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов".
Рабочий план-график проведения конкурсов и аукционов по
реализации инвестиционных проектов (городские объекты) на 2005-
2006 годы, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляком Ю.В. 11.03.2005.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): при
выпуске правового акта Правительства Москвы о строительстве
данного объекта учесть необходимость компенсации заказчиком
затрат, понесенных городом на разработку и пролонгацию
предоставленного комплекта исходно-разрешительной документации, в
соответствии с требованиями п. 3 приложения к распоряжению Мэра
Москвы от 09.06.2000 N 629-РМ "О порядке возмещения расходов
города на подготовку исходно-разрешительной документации".
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории ЮАО до 2020 года,
утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N
43-ПП "О градостроительном плане развития территории ЮАО до 2020
года", согласованный государственной экологической экспертизой
(заключение от 06.02.2001, результаты которого утверждены приказом
Москомприроды от 20.02.2001 N 48).
1.4. Прочие документы по объекту:
Предпроектные проработки градостроительного обоснования
возможности размещения объекта коммунально-складского назначения
(административно-складской комплекс по адресу: Дорожная ул., вл.
1, корп. 7), выполненные ГУП "Научно-исследовательский и проектный
институт Генерального плана города Москвы" в 2000 году (титул N 15-
99/368).
Комплект исходно-разрешительной документации от 27.08.2001 N
1285, пролонгированный письмом Москомархитектуры от 19.11.2004 N
001-03-1125/4 (действующий).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,27
2.2. Максимальная общая площадь 2800, кроме того,
объекта (суммарная поэтажная площадь подземная часть -
объекта в габаритах наружных стен) 500 кв. м
(кв. м): под размещение
индивидуального
теплового пункта,
защитного сооружения
гражданской обороны
(в соответствии
с заключением
Главного управления
по делам гражданской
обороны
и чрезвычайным
ситуациям
от 06.09.1999
N 21/2146/6)
2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная площадь градостроительной
объекта в габаритах наружных стен) документацией
(кв. м): не определена
2.4. Этажность (количество уровней): 5 уровней,
в т.ч. 1 уровень
подземный
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 15 в соответствии
с предпроектными
проработками
2.6. Площадь благоустройства 0,15
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 15 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование:
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с
заключениями в составе комплекта исходно-разрешительной
документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О
Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве" (с изменениями на 30.07.2003).
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации
основных технико-экономических показателей по участку и объекту
руководствоваться предпроектными проработками градостроительного
обоснования возможности размещения объекта коммунально-складского
назначения (административно-складской комплекс по адресу: Дорожная
ул., вл. 1, корп. 7), выполненными ГУП "Научно-исследовательский и
проектный институт Генерального плана города Москвы" в 2000 году.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от
11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и
проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с
заключением Управления инженерно-транспортного обеспечения города
от 10.04.2000 N 100-02-1044/9-(1)р.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением от 16.09.2004 N 04-297.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение Главного
управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям
от 06.09.1999 N 21/2146/6, заключение Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы от 01.12.1999 N 25/8/8101.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 21.10.1999
N 23-16/1753.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключения от 02.11.1999 N 3-40-32-
1602/1614, от 04.07.2000 N 3-40-32-1003.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключения от 02.11.1999 N 3-40-32-1602/1614, от 04.07.2000 N 3-40-
32-1003.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории и территории, предусматриваемой
под благоустройство, в соответствии с требованиями постановления
Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению
цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный
раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности
инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-
2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп
населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с
учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой административного округа.
3.3.2. Обеспечить срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта согласно инвестиционному контракту с
Правительством Москвы.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Подлежат сносу недостроенные железобетонные боксовые гаражи в
количестве 16 штук.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Согласно требованиям заключения Департамента имущества города
Москвы от 12.10.2000 N 00-5513/00, заключения Московского
земельного комитета от 26.10.2001 N 33-2Т5-6935/4-0-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Комплект исходно-разрешительной документации от
27.08.2001 N 1285.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
