ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 августа 2006 г. N 1601-РП
О ПРОДЛЕНИИ СРОКА РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО МЕДИЦИНСКОГО
УЧРЕЖДЕНИЯ "СТОМАТОЛОГИЧЕСКАЯ ПОЛИКЛИНИКА N 2" МЕДИЦИНСКОГО
УПРАВЛЕНИЯ ЗАПАДНОГО ОКРУГА Г. МОСКВЫ С НАДСТРОЙКОЙ
И СТРОИТЕЛЬСТВОМ ДВУХ ЖИЛЫХ СЕКЦИЙ ПО АДРЕСУ:
УЛ. УДАЛЬЦОВА, Д. 8 (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке подготовки
и получения разрешений на строительство, реконструкцию
градостроительных объектов в городе Москве", решением Городской
комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 27
декабря 2005 г. N 16:
1. Продлить ООО "Техинвестгрупп" срок реализации
инвестиционного проекта по реконструкции здания Государственного
медицинского учреждения "Стоматологическая поликлиника N 2"
Медицинского управления Западного округа г. Москвы с надстройкой и
строительством двух жилых секций по адресу: ул. Удальцова, д. 8,
осуществляемого согласно инвестиционному контракту от 31 марта
2005 г. N 13-007911-5701-0081-00001-05, до 31 декабря 2007 г. без
применения штрафных санкций.
2. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 3
марта 2004 г. N 339-РП "О реализации инвестиционного проекта по
реконструкции здания Государственного медицинского учреждения
"Стоматологическая поликлиника N 2" Медицинского управления
Западного округа г. Москвы с надстройкой и строительством двух
жилых секций по адресу: ул. Удальцова, д. 8 (Западный
административный округ города Москвы)":
2.1. В пункте 1 слова "в 2004-2005 гг." заменить словами "в
2004-2007 гг.".
2.2. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. ООО "Техинвестгрупп" заключить договор со
специализированной организацией на выполнение функций заказчика по
проектированию и строительству объектов (п. 1)".
3. Префектуре Западного административного округа города Москвы
представить для оформления и подписания первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.:
3.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к
инвестиционному контракту (п. 1) на условиях настоящего
распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
3.2. Согласованный проект акта о результатах реализации
инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и
представления инвестором необходимого пакета документов.
4. Тендерному комитету осуществить учетную регистрацию
дополнительного соглашения к инвестиционному контракту, акта о
результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре
контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).
5. Утвердить акт разрешенного использования земельного участка
для осуществления строительства, реконструкции объекта по адресу:
ул. Удальцова, д. 8 от 24 мая 2006 г. N А-1772/14 (приложение).
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова
Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 15 августа 2006 г. N 1601-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 24 мая 2006 г. N А-1772/14
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.001748¦
градостроительного ¦от 14.06.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Западный.
Район: Проспект Вернадского.
Адрес: улица Удальцова, вл. 8.
Наименование объекта: реконструкция стоматологической
поликлиники N 2 с пристройкой двух жилых секций.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объект здравоохранения.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): ООО "Стройинком-К".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства Москвы от 03.03.2004 N 339-РП "О реализации
инвестиционного проекта по реконструкции здания государственного
медицинского учреждения "Стоматологическая поликлиника N 2"
Медицинского управления Западного округа Москвы с надстройкой и
строительством двух жилых секций по адресу: ул. Удальцова, д. 8
(Западный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
свидетельство на право оперативного управления государственному
медицинскому учреждению "Стоматологическая поликлиника N 2"
Медицинского управления Западного округа Москвы от 06.06.2001 N 08-
040431.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Западного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП; корректировка схем
градостроительного зонирования территорий административных
округов, утвержденная постановлением Правительства Москвы от
26.10.2004 N 741-ПП; заключение Государственной экологической
экспертизы по материалам градостроительного обоснования
реконструкции стоматологической поликлиники с пристройкой двух
жилых секций по ул. Удальцова, вл. 8 района Проспект Вернадского
(утвержденное приказом управления по технологическому и
экологическому надзору Федеральной службы по экологическому,
технологическому и атомному надзору по городу Москве от 25.04.2006
N 659).
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация
для оформления акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 15.05.2006 N 270-01-07-3443-05/301-
06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 1,27
2.2. Максимальная общая площадь объекта 33461 - общая
(суммарная поэтажная площадь объекта в площадь объекта, в
габаритах наружных стен) (кв. м): т.ч. 25978 кв. м -
наземная часть
(31530 - суммарная
поэтажная площадь)
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3-19-21 + технический
этаж + подземная
автостоянка
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 76
2.6. Площадь благоустройства (вне границ В границах участка
отводимого земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения 199 машиномест
местами хранения автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с
обоснованием реконструкции стоматологической поликлиники N 2 с
пристройкой двух жилых секций по ул. Удальцова, вл. 8.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 01.12.2004 N 04-428.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 15.09.2004 N 12/2/4420:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 14.04.2006 N 9/10/344-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 29.04.2004 N 10-16/733:
предусмотреть обеспечение проектируемых жилых домов
централизованными системами отопления, водоснабжения, канализации,
ливнестока, установку в них охранно-защитной дератизационной
системы, оснащение мусоропроводов системой промывки, прочистки,
дезинфекции;
предусмотреть проведение санитарно-химических,
бактериологических и радиологических исследований почвы на участке
строительства;
уточнить высоту, габариты и внутреннюю планировку проектируемых
зданий по результатам расчетов естественной освещенности и
продолжительности времени инсоляции;
представить на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора выполненный в
полном объеме проект с разделом "Охрана окружающей среды".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Комитета по культурному наследию города Москвы
(Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.03.2005 N
06-14-11924/4:
разработать проектные материалы без увеличения технико-
экономических показателей объекта в соответствии с настоящими
материалами предпроектных проработок;
предусмотреть проектом размещение подземного гаража в габаритах
проектируемой застройки по границам размещенных в настоящее время
гаражей-ракушек с возможностью создания буферной зоны вдоль границ
проектируемой территории со стороны жилого дома N 6 по ул.
Удальцова путем двухрядной посадки древесно-кустарниковой
растительности;
разработать и представить на рассмотрение проект подготовки
строительной площадки, предусматривающий обязательную пересадку
всех подлежащих пересадке деревьев и кустарников с участка
реконструкции и участков проектируемых инженерных коммуникаций (в
т.ч. елей обыкновенных и колючих форм голубой и зеленой и других
насаждений ценных пород);
предусмотреть компенсационное озеленение в натуральной форме в
объеме требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О
защите зеленых насаждений";
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное
оформление" на территорию в границах участка предполагаемого
строительства и на участок под благоустройство площадью _____ га в
литерах "____" на отводном эскизе;
выполнить в проекте детальную оценку изменения инженерно-
гидрогеологических условий в ходе реализации проектных намерений и
разработать мероприятия по снижению негативного влияния объекта на
прилегающую территорию природного комплекса с расположенными на
ней прудами;
предусмотреть в проекте мероприятия по снижению выбросов
вредных веществ в атмосферу от источников проектируемого объекта с
целью достижения предельно допустимых выбросов на границе
природного комплекса (объект N 126-ЗАО "Парк с долиной реки
Раменки");
предусмотреть проектом прокладку коммуникаций в существующей
техзоне с максимальным сохранением зеленых насаждений в границах
природного комплекса;
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в
соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство",
постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О
Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных
работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 21.12.2004 N 06-14-11923/4:
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.2. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.4. Разработать технические условия (ТУ), отражающие
специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его
нормативной высоты, и согласовать их с Управлением
государственного пожарного надзора Главного управления по делам
гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.2.5. Во исполнение п. 1.2 постановления Правительства Москвы
от 31.12.2002 N 1069-ПП "О внесении изменений и дополнений в
распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ" заказчику
согласовать проект (высоту объекта) с Командующим войсками
Командования специального назначения Военно-воздушных сил.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Западного
административного округа, префектурой Западного административного
округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по
использованию воздушного пространства и управлению воздушным
движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением Департамента имущества города
Москвы от 13.04.2005 N 05/8714 на участке находится
стоматологическая поликлиника N 2, подлежащая реконструкции.
В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП
"Мосгоргеотрест" от 11.04.2006 проект на геоматериале согласовать
со всеми заинтересованными организациями в установленном порядке.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Территориального объединения
регулирования землепользования Западного административного округа
от 31.03.2005 N 33-И-07-6349/5 использование участка возможно при
условии согласия Государственного медицинского учреждения
"Стоматологическая поликлиника N 2" Медицинского управления
Западного округа Москвы.
Земельно-правовые отношения необходимо оформить в установленном
порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 15.05.2006 N 01-07-3443-05/301.
Первый заместитель председателя
А.В. Кузьмин
|
