ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 августа 2006 г. N 1701-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОЭТАЖНОГО ОТКРЫТОГО
ПАРКИНГА ПО АДРЕСУ: УЛ. ОКРУЖНАЯ, ВЛ. 19, КОРП. 2
(СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации Городской целевой программы гаражного
строительства, утвержденной постановлением Правительства Москвы от
25 января 2005 г. N 45-ПП "О Целевой программе строительства
гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.",
необходимостью завершения комплексной застройки квартала 4 поймы
реки Сходня района Южное Тушино (Северо-Западный административный
округ города Москвы), в соответствии с решением Городской комиссии
по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 27
декабря 2005 г. N 16):
1. Принять предложение префекта Северо-Западного
административного округа города Москвы о предоставлении закрытому
акционерному обществу "Мосфундаментстройинвест" земельного участка
площадью 0,47 га по адресу: ул. Окружная, вл. 19, корп. 2 для
проектирования и строительства многоэтажного паркинга общей
предельной площадью 6912 кв. м на 208 машиномест с техническими
помещениями, включающими в себя автосервис площадью 400 кв. м,
мойку площадью 100 кв. м, помещения свободного назначения площадью
700 кв. м и помещения для обслуживающего персонала площадью 50 кв.
м, с вводом объекта в эксплуатацию в 2007 году.
2. Префекту Северо-Западного административного округа города
Москвы:
2.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
на реализацию инвестиционного проекта строительства многоэтажного
гаража-стоянки (п. 1) с распределением полученных в результате
строительства площадей в следующем соотношении:
2.1.1. 100% машиномест и площадей общего пользования передается
в собственность инвестора - ЗАО "Мосфундаментстройинвест" при
условии перечисления денежных средств в бюджет города Москвы за
инженерную и транспортную инфраструктуры в размере 311024 долларов
США.
Денежные средства перечисляются единовременным платежом в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента заключения
инвестиционного контракта.
2.1.2. 100% помещений сервисных служб передается в
собственность инвестора - ЗАО "Мосфундаментстройинвест" в
соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей".
2.1.3. Площади нежилых встроенно-пристроенных помещений
передаются:
- 60% - в собственность инвестора - ЗАО
"Мосфундаментстройинвест";
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
2.2. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре
контрактов и торгов города Москвы.
2.3. После завершения реализации инвестиционного проекта и
представлении инвестором необходимого пакета документов оформить
акт о результатах реализации инвестиционного проекта на условиях
инвестиционного контракта (п. 2.1).
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 19 сентября 2005 г. N А-0858/13
(приложение).
4. Возложить функции инвестора-застройщика на ЗАО
"Мосфундаментстройинвест" и, с его согласия, функции технического
заказчика по проектированию и строительству многоэтажного
открытого паркинга (п. 1) на Государственное унитарное предприятие
города Москвы "Гаражно-стояночное управление Северо-Западного
административного округа".
5. Государственному унитарному предприятию города Москвы
"Гаражно-стояночное управление Северо-Западного административного
округа" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п. 3) для оформления в установленном
порядке договора краткосрочной аренды земли на период
проектирования и строительства многоэтажного гаража-стоянки.
6. Принять к сведению обязательства технического заказчика и
инвестора-застройщика:
6.1. Обеспечить разработку и утверждение в установленном
порядке проектно-сметной документации на строительство объекта (п.
1) по материалам акта разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта (п. 3).
6.2. Осуществить строительство объекта (п. 1), включая
городские инженерные сети и сооружения, в сроки, обеспечивающие
выполнение настоящего распоряжения, за счет собственных и
привлеченных средств без последующей компенсации.
6.3. После завершения строительства объекта (п. 1) осуществить
в установленном законом порядке оформление и регистрацию
имущественных и земельно-правовых отношений.
6.4. После завершения строительства объекта (п. 1) и сдачи его
в эксплуатацию в 3-месячный срок представить в Департамент
имущества города Москвы полный пакет документов, необходимый для
регистрации права собственности города на свою долю в объекте в
Едином государственном реестре прав.
7. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Северо-Западного административного округа города Москвы
Козлова В.А. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 30 августа 2006 г. N 1701-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 19 сентября 2005 г. N А-0858/13
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.000858¦
градостроительного ¦от 30.09.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Западный.
Район: Южное Тушино.
Адрес: Окружная улица, вл. 19, корп. 2.
Наименование объекта: многоэтажный открытый паркинг.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ГУП "Гаражно-стояночное управление
Северо-Западного административного округа".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление
Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О целевой программе
строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-
2007".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Северо-Западного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 14.08.2001 N 744-ПП "О градостроительном
плане развития территории Северо-Западного административного
округа до 2020 года" (заключение государственной экологической
экспертизы от 14.05.2001, приказ по Москомприроде от 09.06.2001 N
137).
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация
для оформления акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 05.08.2005 N 13-08-0896-05/301-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,47
2.2. Максимальная общая площадь 6912 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной
объекта (суммарная поэтажная площадь документацией не
объекта в габаритах наружных стен) определена
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 12
2.6. Площадь благоустройства (вне 0,3
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Не требуется
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд и выезд с
проектируемого объекта предусмотреть с Окружной улицы.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 12.07.2005 N 05-216.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключениями от 21.09.2004 N 12/2/4496 и от 23.04.2004 N
12/2/2006:
без строительства защитного сооружения ГО;
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
в соответствии с заключением от 12.05.2004 N 5/2/505-1:
обеспечить строительство и ввод в эксплуатацию пожарной части в
радиусе 2 километров до начала строительства объекта;
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии
с требованиями пункта 3.46* СНиП II-89-80*;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 метров от здания
(пункт 12.9 МГСН 1.01-99);
проект представить в полном объеме для рассмотрения в УГПН
города Москвы.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 27.01.2005 N 10-16/466:
разработать разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от
шума";
предусмотреть проведение радиологических исследований почвы на
участке строительства;
учесть требования СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-
защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и
иных объектов" при разработке проекта;
предусмотреть перенос детской площадки до начала строительных
работ;
представить проект строительства на рассмотрение в
Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере
защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.08.2004 N
5-32-995/4:
представить в составе проектной документации расчеты,
подтверждающие достижение нормативных требований по обеспечению
жителей прилегающих домов рекреационными территориями, в связи с
тем, что размещение объекта планируется на территории,
использующейся в настоящее время в целях рекреации
(благоустроенный участок с детской площадкой);
представить дополнительно информацию об учете рассматриваемых
намерений в градостроительной документации (проект застройки,
проект планировки микрорайона, градплан);
уточнить технико-экономические показатели на стадии разработки
проектных материалов с учетом соблюдения действующих
градостроительных, санитарно-гигиенических и природоохранных
требований;
разработать проект с соблюдением Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений", в том числе
сохранить озелененную полосу по северо-западной границе участка,
тополь по южной границе участка;
представить проект благоустройства и озеленения территории
намечаемого строительства. На прилегающей с юго-запада территории
площадью 0,3 га около 12-этажного жилого дома N 19, корпус 2 по
Окружной улице под благоустройство предусмотреть устройство
детской и спортивной площадок для отдыха общей площадью не менее
утрачиваемой;
предусмотреть декоративное ограждение вдоль границ с особо
охраняемой природной территорией "Природный парк "Тушинский";
предусмотреть мероприятия для исключения попадания
поверхностных стоков с участка гаражного объекта на территорию
природного комплекса во время строительства и эксплуатации
объекта, в связи с тем, что с запада от участка резкий перепад
рельефа местности в сторону особо охраняемой природной территории
"Природный парк "Тушинский";
предусмотреть озеленение и благоустройство свободной от
застройки и прилегающей территории (МГСН 1.02-02) и нормативное
озеленение санитарно-защитной зоны объекта;
предусмотреть при разработке проекта организации строительства
размещение строительной площадки в границах отведенного участка;
разработать раздел проекта "Охрана окружающей среды" с учетом
статуса прилегающей территории (особо охраняемая природная
территория);
предусмотреть проектными материалами оснащение проектируемого
объекта централизованными системами водоснабжения и канализования,
очистными сооружениями поверхностного стока, очистку
производственных сточных вод, мойку автотранспорта с оборотной
системой водоснабжения, соблюдение нормативов ПДВ по выбросам всех
загрязняющих веществ (0,8 ПДК на границе с особо охраняемой
природной территорией), обеспечение достижения ПДВ подтвердить
расчетами по учету фонового загрязнения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 09.07.2004 N 96-49/6154:
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой Северо-Западного
административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного
административного округа, префектурой Северо-Западного
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования
земельного участка (по документам, определяющим
имущественные и земельные отношения)
В соответствии с заключением Территориального объединения
регулирования землепользования Северо-Западного административного
округа Московского земельного комитета от 07.04.2004 N 33-И-08-
579/4-0 и заключением Департамента имущества города Москвы от
08.04.2004 N 1276-04.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Эскиз N 1 М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
|
