ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 сентября 2006 г. N 1905-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ И ПЕРЕОБОРУДОВАНИИ ЗДАНИЯ КИНОТЕАТРА
"ХАНОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ЛИТОВСКИЙ БУЛЬВ.,
Д. 7, И НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 22 января
2002 г. N 70-ПП "О первоочередных мерах по воссозданию московской
кинематографии как отрасли городского хозяйства", от 25 мая 2004
г. N 339-ПП "О городской целевой программе "Молодежь Москвы (2004-
2006 гг.)" и в целях организации культурно-развлекательной и иной
досуговой и деловой деятельности с населением, молодежью и
студентами, а также сохранения кинопоказа:
1. Принять предложение префекта Юго-Западного административного
округа города Москвы, Комитета по делам семьи и молодежи города
Москвы и Департамента инвестиционных программ строительства города
Москвы о реконструкции и переоборудовании в 2006-2008 годах здания
кинотеатра "Ханой", расположенного по адресу: Литовский бульв., д.
7 (далее - объект), в многофункциональный комплекс культурно-
досугового назначения и о новом строительстве (пристройке к
объекту) административного здания с подземной автостоянкой. Общая
предельная площадь многофункционального комплекса и нового
строительства согласно акту разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта - 43380 кв. м.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) от 21 января 2005
г. N А-0001/98 (приложение) для осуществления реконструкции и
переоборудования объекта в многофункциональный комплекс культурно-
досугового назначения по адресу: Литовский бульв., д. 7.
3. Возложить функции государственного заказчика по
реконструкции и переоборудованию объекта в многофункциональный
комплекс культурно-досугового назначения и новому строительству
(п. 1) на Департамент инвестиционных программ строительства города
Москвы.
4. Департаменту инвестиционных программ строительства города
Москвы:
4.1. Обеспечить проведение открытого конкурса по выбору
заказчика на период производства проектных работ, реконструкции и
переоборудования объекта и нового строительства (п. 1) и
генерального проектировщика.
4.2. Осуществить финансирование разработки проектно-сметной
документации, реконструкции и переоборудования объекта в
многофункциональный комплекс культурно-досугового назначения и
нового строительства (п. 1) за счет средств целевого бюджетного
инвестиционного фонда.
4.3. Осуществить компенсацию понесенных префектурой Юго-
Западного административного округа города Москвы затрат на
разработку акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) (п. 2).
4.4. После завершения реконструкции и переоборудования объекта
в многофункциональный комплекс культурно-досугового назначения и
нового строительства (п. 1) и сдачи в эксплуатацию представить в
Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых
для внесения помещений, сохраняемых в собственности города Москвы,
в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города
Москвы.
4.5. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной
политике заявку и конкурсную документацию на проведение конкурса
по выбору генерального подрядчика на реконструкцию и
переоборудование объекта и новое строительство (п. 1) после
утверждения проектно-сметной документации.
5. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы:
5.1. Осуществить функции государственного заказчика по
проектированию и строительству магистральных инженерных
коммуникаций и сооружений в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
5.2. Обеспечить проведение открытого конкурса по выбору
заказчика на проектирование и строительство инженерного
обеспечения объекта и нового строительства и благоустройство
прилегающей территории и генерального проектировщика.
5.3. После разработки и утверждения в установленном порядке
проектно-сметной документации представить в Департамент города
Москвы по конкурентной политике заявку и конкурсную документацию
на проведение конкурса по выбору генерального подрядчика на
строительство инженерного обеспечения объекта и нового
строительства и благоустройство прилегающей территории.
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после
получения от Департамента инвестиционных программ строительства
города Москвы и от Департамента градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы заявок и конкурсной
документации провести в установленном порядке открытые конкурсы по
выбору генеральных подрядных организаций:
- на выполнение работ по реконструкции и переоборудованию
объекта и новому строительству (п. 1);
- на строительство инженерного обеспечения объекта, нового
строительства и благоустройство прилегающей территории (п. 5).
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению Департамента инвестиционных программ строительства
города Москвы включать в инвестиционные программы 2007-2009 годов
затраты на проектирование, реконструкцию и переоборудование
объекта в многофункциональный комплекс культурно-досугового
назначения и новое строительство (п. 1) в пределах утверждаемых
смет целевого бюджетного инвестиционного фонда на соответствующий
период.
8. После завершения реконструкции и переоборудования объекта в
многофункциональный комплекс культурно-досугового назначения и
нового строительства (п. 1) распределение нежилой площади и
машиномест в подземном гараже-автостоянке осуществить на следующих
условиях:
8.1. Площадь машиномест в подземном гараже-автостоянке:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы с последующей передачей в хозяйственное
ведение Государственного унитарного предприятия города Москвы
"Культурно-досуговый центр "Ханой";
- 80% - в собственность города Москвы в лице Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы для реализации
в установленном порядке с перечислением средств в целевой
бюджетный инвестиционный фонд.
8.2. Общая нежилая площадь:
- 40% площадей (в том числе 100% реконструированного здания
культурно-досугового центра) - в собственность города Москвы в
лице Департамента имущества города Москвы, под размещение
Государственного унитарного предприятия города Москвы "Культурно-
досуговый центр "Ханой";
- 60% площадей - в собственность города Москвы в лице
Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы
для реализации в установленном порядке с перечислением средств в
целевой бюджетный инвестиционный фонд.
9. Департаменту имущества города Москвы после завершения
реконструкции и переоборудования объекта в многофункциональный
комплекс культурно-досугового назначения и нового строительства
(п. 1) внести нежилые помещения, сохраняемые в собственности
города Москвы, в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Юго-Западного административного округа Челышева А.В. и
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 22 сентября 2006 г. N 1905-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 21 января 2006 г. N А-0001/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Ясенево.
Адрес: Литовский бульвар, вл. 7.
Наименование объекта: реконструкция кинотеатра "Ханой" в
многофункциональный комплекс культурно-досугового назначения.
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр)
многофункциональный.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): определяется заказчиком (на конкурсной
основе).
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы:
протокол заседания рабочей группы Городской конкурсной комиссии
по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных
градостроительных проектов по объектам нежилого фонда г. Москвы N
39 от 25.03.2003, п. 2.5 (поручение о подборе земельного участка
для предварительной проработки возможности размещения объекта);
протокол заседания Городской конкурсной комиссии по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов
по объектам нежилого фонда г. Москвы N 17 от 29.05.2003, п.
2.1.4.1 (о включении объекта в Реестр конкурсных);
постановление Правительства Москвы N 80 от 02.02.1999 "О
реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое
кольцо Москвы";
протокол совещания в префектуре ЮЗАО N 321 от 07.12.2004 по
вопросу размещения объектов ОАО "Новое кольцо Москвы" на
территории округа, утвержденный первым заместителем префекта А.В.
Челышевым (о согласовании включения данного объекта в программу
"Новое кольцо Москвы");
выписка из протокола Городской комиссии по предоставлению
земельных участков и градостроительному регулированию N 25 от
07.07.2004 (о резервировании данного земельного участка для ОАО
"Новое кольцо Москвы");
выписка из протокола Городской комиссии по предоставлению
земельных участков и градостроительному регулированию N 32 от
25.08.2004 (о подтверждении решения Городской комиссии N 25 от
07.07.2004);
постановление Правительства Москвы N 255-ПП от 27.04.2004 "О
порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на
реализацию инвестиционных проектов";
график подготовки в 2005-2006 гг. градостроительной
документации, актов разрешенного использования и дополнительных
материалов для формирования конкурсной документации по
первоочередным объектам, утвержденный и.о. первого заместителя
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Косованом А.Д. 22.10.2004.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
акт резервирования земельного участка для проведения проектно-
изыскательских работ N 1518 от 31.08.2004 для ОАО "Новое кольцо
Москвы".
При выпуске постановления Правительства Москвы о строительстве
данного объекта предусмотреть:
- утверждение градостроительного обоснования реконструкции
кинотеатра "Ханой" в многофункциональный комплекс культурно-
досугового назначения (титул N 15-03/372), предусматривающего
изменение ранее утвержденного постановлением Правительства Москвы
N 666-ПП от 17.07.2001 градостроительного зонирования с территории
улиц и дорог на функциональное (территория смешанного природно-
общественного использования), строительное (высокоплотная
смешанная контрастной этажности) и ландшафтное (территория
смешанной частично застроенной урбанизированной ландшафтной зоны)
зонирование в соответствии с требованиями п. 6 постановления
Правительства Москвы N 629-ПП от 13.08.2002 "Об утверждении
Положения о составе, порядке разработки, согласования и
утверждения градостроительного обоснования размещения,
реконструкции отдельных градостроительных объектов";
- внесение изменений в договор аренды земли N М-06-010904 от
13.03.1998 с кинотеатром "Ханой" согласно требованиям Московского
земельного комитета в заключении N 33-и06-9407/3 от 25.12.2003.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории ЮЗАО до 2020 года,
утвержденный постановлением Правительства Москвы N 666-ПП от
17.07.2001 "О градостроительном плане развития территории ЮЗАО до
2020 года", согласованный государственной экологической
экспертизой (заключение от 20.03.2001, результаты которого
утверждены приказом Москомприроды N 84 от 06.04.2001);
градостроительное обоснование реконструкции кинотеатра "Ханой"
в многофункциональный комплекс культурно-досугового назначения по
адресу: Литовский бульвар, вл. 7 (ЮЗАО), выполненное ГУП "Научно-
исследовательский и проектный институт генерального плана Москвы"
в 2004 г. (не заявлялось на государственную экологическую
экспертизу в соответствии с заключением Департамента
природопользования и охраны окружающей среды N 5-27-263/3 от
25.02.2004 в связи с отсутствием негативного воздействия от
данного объекта на окружающую среду, согласно п. 1.3.4 главы II
Положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве, утвержденного распоряжением Мэра Москвы
N 378-РМ от 11.04.2000, необходимость проведения государственной
экологической экспертизы определяется Департаментом
природопользования и охраны окружающей среды).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 1,36 га, 0,035 га - под
участка (га): размещение РТП
2.2. Максимальная общая 43380 кв. м (из них 9349,1
площадь объекта (суммарная кв. м - общая площадь
поэтажная площадь объекта реконструируемого здания
в габаритах наружных стен) кинотеатра "Ханой" по данным
(кв. м): БТИ ЮЗАО), кроме того, 9100
кв. м - подземная часть;
РТП - 140 кв. м
2.3. Минимальная общая Действующей градостроительной
площадь объекта (суммарная документацией не определена
поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен) (кв.
м):
2.4. Этажность (количество 3-5 эт. (реконструкция
уровней): кинотеатра "Ханой"), 1-7, 25
эт. (новое строительство),
1-2 эт. - подземная часть
2.5. Верхняя отметка 83,74 м
объекта (м):
2.6. Площадь благоустройства 0,76 га под благоустройство
(вне границ отводимого и озеленение территории;
земельного участка) (га): 0,665 га под организацию
сквера районного значения;
0,78 га под компенсационное
озеленение и благоустройство
территории
2.7. Показатели нормативного 461 машиноместо
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с
заключениями органов госнадзора и исполнительной власти в составе
заключения о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории и распоряжением Мэра Москвы N 378-РМ от 11.04.2000 "О
Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве".
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации
основных технико-экономических показателей по участку и объекту
руководствоваться градостроительным обоснованием реконструкции
кинотеатра "Ханой" в многофункциональный комплекс культурно-
досугового назначения по адресу: Литовский бульвар, вл. 7 (ЮЗАО),
выполненным ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт
генерального плана Москвы" в 2004 г.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
проектирование осуществлять в соответствии с заключениями
органов госнадзора и исполнительной власти в составе заключения о
соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным
требованиям и регламентам использования территории и распоряжением
Мэра Москвы N 378-РМ от 11.04.2000 "О Положении о едином порядке
предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.3. По транспортному обслуживанию: заключения Управления
инженерно-транспортного обеспечения города ГлавАПУ (УИТО ГлавАПУ)
N 180-03/3-15-972 от 22.12.2003, N 180-03/4-31-169 от 03.03.2004;
заключения ГУП "Мосгортранс" N 11.903 от 03.11.2004,
Государственной инспекции безопасности дорожного движения
государственного Управления внутренних дел г. Москвы б/н от
15.11.2004.
Получить в Управлении инженерно-транспортного обеспечения
города (УИТО ГлавАПУ) (контактный телефон: 251-72-93)
планировочное задание на разработку проектно-сметной документации
на реконструкцию (строительство) улично-дорожной сети и других
объектов дорожно-транспортного обеспечения, включая устройство
нового остановочного пункта наземного общественного транспорта
(согласно разделу "Транспортное обслуживание" в составе
градостроительного обоснования и заключению УИТО ГлавАПУ N 180-
03/3-15-972 от 22.12.2003), переходно-скоростных полос по ул.
Айвазовского и проезда между проезжими частями улицы Айвазовского
в зоне, обозначенной литерами "АБПО" на эскизе N 1 (согласно
заключению УИТО ГлавАПУ N 180-03/3-15-972 от 22.12.2003).
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: N
04-379 от 06.10.2004.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключению Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы): N 21/1742/3 от 01.12.2003.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): N 10-16/9511 от
11.12.2003.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению ГП "Государственное управление охраны памятников г.
Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключениям Департамента природопользования и охраны окружающей
среды Правительства Москвы): N 5-27-263/3 от 25.02.2004, N 06-14-
10073/4 от 02.12.2004.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключениям Департамента
природопользования и охраны окружающей среды Правительства
Москвы): N 5-27-263/3 от 25.02.2004, N 06-14-10073/4 от
02.12.2004.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы N 910-РП от 22.08.97 "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГлавАПУ паспорт на комплексное
благоустройство территории (телефон для справок: 251-35-11).
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории и территории, предусматриваемой
под благоустройство и компенсационное озеленение, в соответствии с
требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-
ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. В составе проектной документации выполнить специальный
раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности
инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-
2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп
населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с
учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.2.2. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.3. Заказать в Мосгоргеотресте строительный паспорт на
земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2) (телефон для
справок: 214-01-17).
3.2.4. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.97 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.5. При разработке проекта предусмотреть снос здания ТП и
строительство РТП на земельном участке площадью 0,035 га в литерах
"А-О-П-Р-А" с учетом согласия Московские кабельные сети ОАО
"Мосэнерго" от 12.12.2003.
3.3. Дополнительные условия: выполнить требования заключений
Управления государственной противопожарной службы города Москвы N
51/8/1225-1 от 18.12.2003, отдела подземных сооружений
Мосгоргеотреста б/н от 16.12.2003, филиала Тепловые сети ОАО
"Мосэнерго" N ТО-12/911 от 25.03.2003, Московские кабельные сети
ОАО "Мосэнерго" б/н от 12.11.2003, Командующего войсками
командования специального назначения МО РФ N 152 от 19.08.2004,
Федерального агентства воздушного транспорта N 2.1-185ФАВТ от
22.07.2004.
3.3.1. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.99 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы N 286-ПП от 27.03.2001 "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в 2-
недельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой административного округа.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным управлением, префектурой
административного округа и Мосгосэкспертизой.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Подлежит реконструкции кинотеатр "Ханой", сносу здание ТП.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Согласно требованиям заключений Департамента имущества N
03/26016 от 01.12.2003, Московского земельного комитета N 33-и06-
9407/3 от 25.12.2003.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
